Wonen, Buren
Particulier
Ik heb een eigen woning met een gedeelde oprit met de buurman en daar staan zijn en mijn garage aan. een aantal jaren geleden heeft hij een carport gebouwd met (aan zijn kant van het midden) 3 stalen palen om de boel te ondersteunen. door de middelste paal is het voor mij behoorlijk lastig om het portier te openen en in te stappen maar met een beetje handigheid lukt dat toch. nu heeft de buurman mij laten weten dat hij deze zomer de carport aan zijn kant helemaal dicht wil maken met planken waardoor het voor mij eigenlijk onmogelijk word om in te stappen en ik dus genoodzaakt ben de auto aan de straat te laten staan.
hij zegt dat hij dit kan doen omdat e.e.a. op zijn helft van de oprit gemonteerd word
mijn vraag is mag hij dit zomaar dichtmaken? en is er sowieso nog iets aan die carport te doen m.b.t. die, voor mij heel vervelende, middelste paal?
Mag dit zomaar? Dat ligt aan de juridische afspraken, maar ook aan de feitelijk gegroeide situatie. Eerst notariële akte en evt. kadaster (laten)checken, daar kan best iets in staan ove rde rechten m.b.t. het gezamenlijk gebruik van de oprit. Als dat niets oplevert, dan kan worden gesteld dat uit de feitelijke situatie blijkt, dat u er een gebruiksrecht is en dat dit wordt geschonden als de situatie zo wordt veranderd dat u feitelijk niet meer op de oprit kunt parkeren. U kunt evt. in kort geding een verbod eisen op straffe van een dwangsom. Vaak spelen dit soort zaken als er een burenruzie is, of veroorzaken ze juist ene burenruzie. Dergelijke feitelijke omstandigheden zou ik ook meewegen als ik echt over zo'n zaak adviseer o.g.v. een completer dossier.
De buurman mag op grond van de wet een schutting bouwen van maximaal 2 meter. Een schutting is ook planken tegen de palen van de carport maken. De enige mogelijkheid is dat de gemeente regels heeft die dit verbieden. U kunt dat navragen bij uw gemeente.