Wonen, Buren
Particulier
Ik en mijn huisgenoot hebben al een aantal jaar last van geluidsoverlast dat werd/wordt veroorzaakt door de onderburen. We hebben begrepen dat de woning onder ons gehuurd word door een zorginstelling die daar mensen plaatst met sociale problemen. We hebben geprobeerd met de onderburen te praten maar deze nemen onze klachten over de door hun geproduceerde overlast niet serieus.
Nadat de vorige onderburen vertrokken na meermaals klagen bij de woningcooperatie en de zorginstelling zijn helaas de problemen niet op gehouden met het plaatsen van de huidige inwoner. We hebben al meerdere malen de politie ingeschakeld, maar helaas kunnen deze niets doen wanneer zij de overlast niet direct kunnen constateren. We hebben getracht het via de zorginstelling op te lossen maar die beweren dat zij beperkt zijn in hun handelen en blijven ons maar naar de politie verwijzen.
We hebben dit probleem ook aangekaart bij de woningcoorperatie maar deze beweert dat ze niet hoeven/kunnen handelen omdat de bewoners via de zorginstelling ondergebracht worden in deze woningen.
Wij vragen ons dan ook af op dit moment welke instantie wij aansprakelijk kunnen stellen voor de reductie of totale verwijdering van de overlast?
Beste vraagsteller,
ik kan me voorstellen hoe frustrerend het kan zijn als men niet naar je luistert, of men luistert wel maar kan gewoonweg geen actie ondernemen of denkt dit niet te kunnen doen.
Ik weet niet of het aansprakelijk stellen voor de schade ( want hoe begroot u uw schade ?), de beste weg is.
In ieder geval kan u zowel de huurder als verhuurder civiel aansprakelijk stellen en misschien de zorginstelling, maar gezien de regeling vermoed ik dat de gemeente een aanwijzingsbesluit hierover heeft genomen: wellicht kunt u hier ( goedkoper want bestuursrecht! )verder mee?
Reactie van de vraagsteller
Dank u, voor het snelle antwoord.
Ik ben blij dat ik nu weet dat we een poot hebben om op te staan. Ik zal mij hierin verder gaan verdiepen en nogmaals proberen om dit probleem met de andere instanties op te lossen.
Geachte vraagsteller,
Uw verhuurder moet zorg dragen voor uw ongestoord woongenot. De verhuurder kan zich niet verschuilen achter de huurder, maar moet ervoor zorgen dat de huurder zorgt voor onderhuurders die geen overlast veroorzaken. De overlast moet u uiteraard wel aantonen en er moet een goed dossier worden opgebouwd. Zie voor meer informatie bijv. http://geluidsoverlast.webege.com/2/geluidsoverlast-van-buren.html en http://www.leerwiki.nl/Geluidsoverlast_van_buren.
"Goedkoper want bestuursrecht"...en die mag even gemotiveerd worden uitgelegd...
Ik ben het eens met de heer Wassink. Daarnaast wil ik los van de kosten wel weten wat het bestuursrecht hier überhaupt voor rol zou kunnen spelen.