Zakelijk, Arbeid, Schade
Particulier
ik huur een winkelpand en daar hebben ze de ruit ingegooid. Nu heb ik de rekening gestuurd naar de verhuurder, maar die stuurt hem terug naar met de mededeling dat ik hem zelf moet betalen, omdat de ruit niet bij de winkelpui hoort. Ook kreeg ik 31 pagina's met algemenen voorwaardes, waarin staat dat het glas werk voor huurder is. Echter heb ik nooit die voorwaardes gehad. In mijn contract staat in kleine letters ook de algemene bepalingen en verder in mijn contract staan ook die punten.. Maar niet de punten die hij mij nu stuurt. sta ik in mij recht om dit niet te betalen? Hoop op snel wat te horen..
Voorwaarden die niet zijn overhandigd ziujn vernietigbaar. Daarmee val je terug op de hoofderegel dat klein onderhoud voor rekening is van de huurder en groot onderhoud voor rekening is van de verhuurder.
Het is aan de verhuurder om te bewijzen dat de algemene voorwaarden zijn overhandigd. Om die reden staat dat vaak vermeld in het hoofdcontract dat partijen tekenen. Check of dat hier het geval is, zo ja, dan staat u naar mijn inschatting niet sterk.
Het komt vreemd over dat er andere algemene voorwaarden van toepassing zouden zijn dan in het contract vermeld. Is het wellicht een aanvulling?
Vaak staat in een huurovereenkomst dat u tekent voor de ontvangst en toepasselijkheid van bepaalde voorwaarden. In dat geval heeft u inderdaad weinig kans. De meeste voorwaarden in geval van huur van bedrijfspanden bevatten bepalingen dat glasschade/glasverzekering voor rekening van huurder is.
U kunt voor meer advies/hulp vrijblijvend rechtstreeks contact opnemen met een van de huurrechtjuristen hier, bijv. via de link 'direct contact' die u - als u heeft ingelogd - ziet bij dit antwoord.
Ik help u hier graag bij.