Wonen, Buren
Particulier
achter mijn erf 1800m2 ligt een stuk grond 5000m2 dat recht van overweg heeft over mijn erf.
nu heeft sinds kort mijn buurman aan wiens erf dit stuk grond ook grenst deze grond gekocht van de boer.
is het nu niet logisch dat recht van overweg vervalt.
het recht van overpad vervalt niet als het een zakelijk recht betreft dat kadastraal is geregistreerd en in de notariële akte is opgenomen. Zo niet, dan gaat het om een persoonlijk recht dat in principe vrij gemakkelijk opzegbaar is. Wel zou het mogelijk zijn aan te nemen dat uw recht op het overpad al langer dan 20 jaar bestaat. Dan zou door verjaring een recht zijn verkregen.
Het recht van overweg zoals u dat aangeeft, komt niet zo maar te vervallen. Indien de buurman geen redelijk belang meer heeft bij de uitoefening van de erfdienstbaarheid (bijvoorbeeld omdat hij een eigen toegang heeft) kunt u aan de rechter om opheffing van de erfdienstbaarheid vragen. Indien u rechtsbijstand verzekerd bent,
adviseer ik u om de kwestie bij uw verzekeraar aan te melden.
Succes!