Zakelijk, Arbeid, Schade
Particulier
2 jaar geleden ben ik in mijn huidige appartement komen wonen, ik had op dat moment al katten. In het huurcontract staat "huisdieren niet toegestaan, tenzij schriftelijke toestemming van de eigenaar". Ik heb mondeling toestemming gehad (hier is een getuige van) en het beherend kantoor zou ervoor zorgen dat het vastgelegd werd. Hiervoor heb ik, op verzoek van hen, een email gestuurd met daarin de melding dat ik toestemming van de eigenaar had om katten te houden en het verzoek om dat vast te leggen. Hier heb ik geen reactie op gekregen. Ik heb een aantal herinneringsmails gestuurd, met bovenstaande inhoud, deze emails heb ik nog, echter nooit schriftelijk toestemming ontvangen. Nu, terwijl ik er al 2 jaar woon met katten, begint de eigenaar moeilijk te doen over mijn katten. Kan hij mij verplichten om de katten weg te doen of mij uit de woning zetten?
Als er al twee jaar katten aanwezig zijn en de verhuurder daarvan op de hoogte was/is, dan kan de verhuurder het recht hebben verwerkt om zich op de bepaling uit de huurovereenkomst te beroepen. Enkel stil zitten is daarvoor onvoldoende, er moet wel een actieve handeling zijn, zoals een beheerder die mails ontvangt of het namens verhuurder heeft toegezegd. Daarnaast moet de verhuurder er wel een belang bij hebben en moet de verhuurder u in gebreke stellen. Ontbinding kan enkel via de kantonrechter. Let wel. het is geen uitgemaakte zaak want in principe handelt u in strijd met de overeenkomst. U staat dus wel met 1-0 achter. Succes!