Allereerst is van belang wat u bedoelt met voorovereenkomst. Is er slechts sprake van een intentieovereenkomst, of was de hele overeenkomst al uitonderhandeld en konden de eerste mensen zo geplaatst worden? Als u al zover was dat alleen nog een datum moest worden geprikt voor de ondertekening, en u geen rekening meer hoefde houden met een terugtrekkende beweging, hebt u zeker een positie. In zo'n geval is het niet meer toegestaan de onderhandelingen af te breken. Gebeurt dat toch, dan is de woningbouwvereniging schadeplichtig.

Als er daarentegen slechts een intentieovereenkomst was, en u nog in het onderhandelingsproces zat over de hoofdovereenkomst, stond het de woningbouwvereniging vrij haar standpunt opnieuw te bepalen en de onderhandelingen 'open te breken'.