Wonen, Buren
Particulier
Goedendag.
Onze buren en wij hebben allebei een eigen schoorsteen. Deze staan los van elkaar. Onze schoorsteen staat deels 1/3 bij de buren in huis, dus op de scheidingsmuur. Van deze schoorsteen kunnen alleen wij gebruik maken. Nu hebben de buren lekkage van onze schoorsteen en verlangen dat wij onderhoud gaan plegen. Op de bouwtekeningen of in de koopovereenkomst kan ik niks vinden van wie de schoorsteen voor welk deel nu precies is. Moet ik voor de kosten van onderhoud opdraaien of word dit een gezamenlijk kostenplaatje?
Onze buren en wij hebben allebei een eigen schoorsteen. Deze staan los van elkaar. Onze schoorsteen staat deels 1/3 bij de buren in huis, dus op de scheidingsmuur. Van deze schoorsteen kunnen alleen wij gebruik maken. Nu hebben de buren lekkage van onze schoorsteen en verlangen dat wij onderhoud gaan plegen. Op de bouwtekeningen of in de koopovereenkomst kan ik niks vinden van wie de schoorsteen voor welk deel nu precies is. Moet ik voor de kosten van onderhoud opdraaien of word dit een gezamenlijk kostenplaatje?
Als het uw schoorsteen is die deels op de eigendom van een ander rust of staat, en het is uw schoorsteen die zorgt voor de lekkage dan bent u gehouden de kosten te dragen , op grond van het feit dat u een beperkt recht van gebruik hebt voor schoorsteen. ( erfdienstbaarheid ) Gebruikt u samen het deel dat voor lekkage zorgt ( mandelige muur) dan dient u samen de kosten te dragen.