Wonen, Buren
Particulier
Goedemorgen,
Ik heb een juridische vraag over wonen, het gaat om het volgende: Ongeveer 5 weken geleden is onze inductiekookplaat kapot gegaan. Maar onze woningmaatschap doet heel vreemd, nadat een klusbedrijf langsgeweest is, en de schade heeft opgenomen en geconstateerd heeft dat kookplaat vervangen moet worden, horen we niks meer van de woningmaatschap noch van het aangesloten klusbedrijf. We hebben ondertussen al 2x gemaild, maar daar krijgen we geen antwoord op (dit staat gelukkig zwart op wit) en meerdere malen gebeld, maar dan houden ze ons aan het lijntje. We hebben onze huurwoning 2 jaar geleden geaccepteerd in de staat zoals hij was.
Artikel 9 van de huurovereenkomst, ik citeer een aantal punten:
9.1 Het gehuurde wordt opgeleverd en aanvaard in de huidige/oorspronkelijke staat.
9.2 Geringe en dagelijkse onderhouds- en reperaratiewerkzaamheden komen van de rekening van de huurder. Daartoe worden ondermeer geacht behoren alle onderhoud dat verband houdt met het dagelijkse gebruik en alle kleine reparaties als bedoeld in artikel 7:21 BW waaronder mede begrepen het doen functioneren van alle leidingen en lozingen, het vervangen van gebroken ruiten door geheel gelijksoortige nieuwe ruiten, het vegen van schoorstenen, reperaties aan schellen, schakelaars, sloten, grendels,krukken, tap-en sluitkranen, vervanging van lampen, armaturen, het verhelpen van gebruiksmakementen aan verwarmings-, klimaat- en lichtinstallaties, herstel van beschadigingen aan het binnenschilderwerk, alsmede reperaties cq vervanging van beschermkappen en beschermkasten, als ook kleine herstellingen die door overmacht noodzakelijk zijn geworden.
9.4. Indien het verhelpen van een gebrek onmogelijk is, doordat het gehuurde geheel en al vergaan is of onredelijk hoge uitgave van de verhuurder vergt, behoeft de verhuurder het gebrek niet verhelpen.
Wat is hier aan de hand, en wat zijn dit voor spelletjes.
Met vriendelijke groet,
Ik heb een juridische vraag over wonen, het gaat om het volgende: Ongeveer 5 weken geleden is onze inductiekookplaat kapot gegaan. Maar onze woningmaatschap doet heel vreemd, nadat een klusbedrijf langsgeweest is, en de schade heeft opgenomen en geconstateerd heeft dat kookplaat vervangen moet worden, horen we niks meer van de woningmaatschap noch van het aangesloten klusbedrijf. We hebben ondertussen al 2x gemaild, maar daar krijgen we geen antwoord op (dit staat gelukkig zwart op wit) en meerdere malen gebeld, maar dan houden ze ons aan het lijntje. We hebben onze huurwoning 2 jaar geleden geaccepteerd in de staat zoals hij was.
Artikel 9 van de huurovereenkomst, ik citeer een aantal punten:
9.1 Het gehuurde wordt opgeleverd en aanvaard in de huidige/oorspronkelijke staat.
9.2 Geringe en dagelijkse onderhouds- en reperaratiewerkzaamheden komen van de rekening van de huurder. Daartoe worden ondermeer geacht behoren alle onderhoud dat verband houdt met het dagelijkse gebruik en alle kleine reparaties als bedoeld in artikel 7:21 BW waaronder mede begrepen het doen functioneren van alle leidingen en lozingen, het vervangen van gebroken ruiten door geheel gelijksoortige nieuwe ruiten, het vegen van schoorstenen, reperaties aan schellen, schakelaars, sloten, grendels,krukken, tap-en sluitkranen, vervanging van lampen, armaturen, het verhelpen van gebruiksmakementen aan verwarmings-, klimaat- en lichtinstallaties, herstel van beschadigingen aan het binnenschilderwerk, alsmede reperaties cq vervanging van beschermkappen en beschermkasten, als ook kleine herstellingen die door overmacht noodzakelijk zijn geworden.
9.4. Indien het verhelpen van een gebrek onmogelijk is, doordat het gehuurde geheel en al vergaan is of onredelijk hoge uitgave van de verhuurder vergt, behoeft de verhuurder het gebrek niet verhelpen.
Wat is hier aan de hand, en wat zijn dit voor spelletjes.
Met vriendelijke groet,
Beste vraagsteller,
u kunt de verhuurder sommeren, in een brief, de kookplaat zo spoedig mogelijk te vervangen anders bent u genoodzaakt een deel van de huur op te schorten of desnoods na toestemming van de rechter de huur te verrekenen door een prijsvermindering toe te passen. U verwacht antwoord en een passende actie aan de zijde van verhuurder binnen twee weken.