Goedemiddag, Ik huur een woning die in de verkoop staat rechstreeks van de eigenaar.
In de huurovereenkomst die ik ondertekend heb, staat het volgende vermeld over de duur, verlenging en opzegging:
'Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van een jaar, ingaande op 1 september 2012. Verhuurder zal het gehuurde op de ingangsdatum van de huur aan huurder ter beschikking stellen, tenzij dit geen werkdag is, althans als huurder heeft voldaan aan alle op dat moment bestaande verplichtingen jegens verhuurder. Na het verstrijken van de vaste periode per 1 september 2013, loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Beëindiging van de overeenkomst door opzegging dient te geschieden met ingang van de dag waarop een nieuwe betaalperiode aanvangt en met inachtneming van de opzegtermijn.
De opzegtermijn is voor een opzegging door huurder niet korter dan een maand en niet langer dan drie maanden, en voor een opzegging door verhuurder niet korter dan drie maanden. Indien het gehuurde door verhuurder tussentijds wordt verkocht, dan geldt ongeacht het hiervoor gestelde ten aanzien van de duur en verlenging van de overeenkomst, dat verhuurder een opzegtermijn niet korter dan drie maanden of anderszins in overleg kan vaststellen.'

Er wordt in de huurovereenkomst niet gesproken over het feit dat de huurder de woning minimaal een jaar moet huren en pas na een jaar kan opzeggen. Met die gedachte dat ik de huurovereenkomst per maand kan opzeggen, heb ik de huurovereenkomst ondertekend omdat ik op dat moment dringend woonruimte nodig had.

Nu heb ik mijn huur per per 1 december 2012 opgezegd en heb ik mij aan de maand opzegtermijn gehouden waarover in de huurovereenkomst wordt gesproken.

Daarnaast heb ik gelezen dat een verhuurder ter zake van woonruimte alleen een huurovereenkomst voor bepaalde tijd kan aangaan als:
•hij de woonruimte niet zelf heeft bewoond en ook niet eerder heeft verhuurd en hij na afloop van de bepaalde termijn zelf de woning wil gaan betrekken;
•hij de woonruimte zelf heeft bewoond en na afloop van de bepaalde termijn de woonruimte weer zelf wil betrekken;
•of als hij de woonruimte eerst aan een ander had verhuurd en na afloop van de bepaalde termijn die andere huurder weer de woning wil laten betrekken.

Alleen onder die omstandigheden kan de verhuurder een beroep doen op het feit dat de huurovereenkomst voor bepaalde tijd is aangegaan.

Deze drie punten zijn bij mijn verhuurder niet aan de orde, wat impliceert dat er een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd zou zijn aangegaan. Hierbij geldt, dat een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door huurder op elk gewenst opgezegd kan worden. De opzegtermijn dient wel in acht te worden genomen. Die is gelijk aan de betalingstermijn, met een minimum van één maand en een maximum van drie maanden.

Wilt u mij laten weten of ik hiermee juist heb gehandeld?