Wonen, Buren
Particulier
Ik heb 2,5 jaar geleden een convenant beëindiging samenleving getekend met mijn ex omdat we een koophuis hebben. Hierin is opgenomen dat ik er in bleef wonen en alle kosten betaal. Ook staat erin dat het na een jaar op mijn naam overgeschreven zou worden, mocht dat niet lukken dat ik het te Koop zou zetten. Alle winst of schulden en het afgeloste bedrag zou voor mijn rekening komen. Het huis staat inmiddels 1,5 jaar te koop en door de crisis kan het alleen maar verkocht worden voor een veel lager bedrag dan de hypotheek. Dat houd in dat ik dus een grote schuld krijg. Is er een mogelijkheid dat ik alsnog mijn ex laat mee delen in de schulden omdat we beide alle afspraken zijn nagekomen maar het huis nu onverkoopbaar door de crisis? Ik hoop dat u een antwoord heeft.
Alvast bedankt,
Vriendelijke groeten
Deze vraag valt alleen te beantwoorden met het getekende convenant in de hand. Het wetboek bepaald dat een partij niet is gehouden aan een afspraak als dat naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar zou zijn (6:248 BW). Daarnaast kan een rechter een overeenkomst aanpassen als door gewijzigde omstandigheden ongewijzigde instandhouding niet kan worden verwacht (6:258 BW). Strenge normen, maar het kan een vangnet zijn waar u misschien iets aan heeft. Een advocaat inschakelen lijkt me verstandig.
Waarschijnlijk helpt het u niet, maar just in case: een convenant dat een van partijen met meer dan 1/3 benadeeld is vernietigbaar tenzij heel duidelijk is dat daarvoor willens en wetens is gekozen door de benadeelde partij, zonder onder druk te staan.