Zakelijk, Arbeid, Schade
Zakelijk
Goedemiddag,
De verpachter wil zijn land aan ons (wij pachten het) verkopen.
Nu komt hij met een hele hoge prijs, het land is niet getaxeerd, en wij zijn het daar dus niet mee eens.
Ze willen 60 % van de vraagprijs, maar zitten er ruim 50.000 euro boven.
Nu zijn onze vragen:
Wat kunnen wij van hun eisen?
Van welke normale vraagprijs en pachtprijs kunnen we uitgaan?
Kunnen ze het zomaar aan een ander verkopen?
Zijn ze verplicht te taxeren?
Wij wonen in de Alblasserwaard, en het land ligt helemaal achter ons huis en achter/naast ons eigen land, en je kan er alleen maar komen via onze oprit.
Alvast bedankt voor het/de antwoorden
De verpachter wil zijn land aan ons (wij pachten het) verkopen.
Nu komt hij met een hele hoge prijs, het land is niet getaxeerd, en wij zijn het daar dus niet mee eens.
Ze willen 60 % van de vraagprijs, maar zitten er ruim 50.000 euro boven.
Nu zijn onze vragen:
Wat kunnen wij van hun eisen?
Van welke normale vraagprijs en pachtprijs kunnen we uitgaan?
Kunnen ze het zomaar aan een ander verkopen?
Zijn ze verplicht te taxeren?
Wij wonen in de Alblasserwaard, en het land ligt helemaal achter ons huis en achter/naast ons eigen land, en je kan er alleen maar komen via onze oprit.
Alvast bedankt voor het/de antwoorden
Ik ga er van uit dat u "reguliere pachter" met een goedgekeurd pachtcontract bent. In dat geval heeft u een voorkeursrecht van koop tegen waarde in economisch verkeer rekening houdend met de verpachte staat. Als u met de verkoper geen overeenstemming kan bereiken over de koopprijs, dan kan verpachter de grondkamer verzoeken de verkoopwaarde te bepalen. De verpachter mag dan de grond alleen aan u verkopen voor de getaxeerde of een lagere waarde. Als u vervolgens toch van aankoop tegen taxatiewaarde afziet, mag de verpachter wel aan een ander verkopen, maar voor ten hoogste de getaxeerde waarde.