Wonen, Buren
Particulier
mijn nieuwe vriend heeft een koophuis op zijn en zijn ex zn naam staan.
zij betaald niets mee maar hij hoeft daarbij ook geen alementatie te betalen voor een niet erkend kind.
nu wil hij gaan kijken of hij t huis kan verkopen maar zij werkt nogal tegen,en ook de banken om t huis op zijn naam te krijgen,om alsnog te kunnen verkopen.
wat kan hij voor stappen ondernemen zodat t huis alsnog op zijn naam komt te staan en verder kan met zn leven.
er onderling uit zien te komen en als dat niet lukt dan een beslissing vragen aan de rechtbank.
Deze vraag komt helaas vaak voor, gelet op de strengere eisen van de banken. Er kunnen vier wegen bewandeld worden om de ander te dwingen mee te werken aan verkoop of overdracht van de woning:
1.Verzoek aan de rechter tot 'machtiging tegeldemaking' ex artikel 3:174 BW. Dit kan via een normale procedure, of via een spoedprocedure (kort geding). Met deze machtiging kunt u zonder de medewerking van de ander, zelf de woning verkopen.
2.'Toedeling aan uzelf' ex artikel 3:185 BW. Dit kan alleen via een normale rechtbankprocedure. U kunt dan ook door de rechter de overname prijs laten bepalen.
3.'Reële executie' ex artikel 3:300 BW, waarbij gedacht kan worden aan de situatie waarin in het echtscheidingsconvenant is afgesproken dat uw ex medewerking geeft aan de overdracht van de woning. Dan kan de rechter bepalen dat het vonnis in de plaats treedt van de medewerking van uw ex partner tot levering van de woning.
4.'Executoriale verkoop uit de hand' ex artikel 3:268 lid 2 BW. In overleg met de bank, kunt u dan samen met de bank de woning openbaar gaan verkopen. Uw ex partner wordt dan gepasseerd en kan de verkoop niet tegenhouden.