Wonen, Buren
Particulier
Gevolgen verhuren recht van overpad
In mijn Akte van Levering is erfdienstbaarheid van voet- en kruipad vastgelegd voor o.a. het perceel/woonhuis achter mij. Ik zit momenteel in de fase dat ik mijn huis verkocht heb en de kopers hun hypotheek aan het regelen zijn. Sinds 2 weken blijken er 4 mensen het huis achter mij betrokken te hebben.
Mijn gedachte was tijdelijk voor vakantie/toerisme. Maar er kwamen ook allerlei familie-leden langs, die uiteraard met z'n allen door de poort en over mijn grond naar het huis gaan. Dat is wel iets anders dan als de eigenaar 's ochtends naar z'n werk gaat en eind van de middag terugkomt. In een gesprek in gebrekkig Engels lieten de personen (Braziliaans/Portugees) echter weten, dat zij met 4 personen het huis huren van de eigenaar voor mogelijk 2 jaar en dat er familie/vrienden in NL wonen die ook daar komen. Ik heb ze er op moeten wijzen dat het alleen het huis betreft en niet de grond, want ze hadden op zeker moment al 3 fietsen 'geregeld' en waren er 1 op mijn grond aan het schoonmaken met sop. Ze namen het aan en de fietsen staan nu binnen in het huis. Ik heb hieromtrent 2 vragen: 1. Als ik op de website van Gemeente kijk naar de voorwaarden (3 stuks) van het verhuren van een huis binnen de gemeente, voldoet de eigenaar daar volgens mij niet aan. Er moet dan ook een vergunning zijn aangevraagd, maar de gemeente kan/mag mij die info niet telefonisch geven. Hoe kom ik erachter of de verhuur legaal is? 2. De makelaar heeft de kopers verteld dat erfdienstbaarheid bestaat en dat ik daar minimaal last van heb (gebaseerd op de aanwezigheid van de eigenaar in de woning, niet van 4 mensen). Ook in de aankondiging op 'platform voor verkoop woningen' staat recht van overpad vermeld. Gesteld dat de achterbuurman een vergunning heeft gekregen van de gemeente tot verhuur, kan ik dan ná de overdracht van het huis door de kopers iets verweten worden?
Mijn gedachte was tijdelijk voor vakantie/toerisme. Maar er kwamen ook allerlei familie-leden langs, die uiteraard met z'n allen door de poort en over mijn grond naar het huis gaan. Dat is wel iets anders dan als de eigenaar 's ochtends naar z'n werk gaat en eind van de middag terugkomt. In een gesprek in gebrekkig Engels lieten de personen (Braziliaans/Portugees) echter weten, dat zij met 4 personen het huis huren van de eigenaar voor mogelijk 2 jaar en dat er familie/vrienden in NL wonen die ook daar komen. Ik heb ze er op moeten wijzen dat het alleen het huis betreft en niet de grond, want ze hadden op zeker moment al 3 fietsen 'geregeld' en waren er 1 op mijn grond aan het schoonmaken met sop. Ze namen het aan en de fietsen staan nu binnen in het huis. Ik heb hieromtrent 2 vragen: 1. Als ik op de website van Gemeente kijk naar de voorwaarden (3 stuks) van het verhuren van een huis binnen de gemeente, voldoet de eigenaar daar volgens mij niet aan. Er moet dan ook een vergunning zijn aangevraagd, maar de gemeente kan/mag mij die info niet telefonisch geven. Hoe kom ik erachter of de verhuur legaal is? 2. De makelaar heeft de kopers verteld dat erfdienstbaarheid bestaat en dat ik daar minimaal last van heb (gebaseerd op de aanwezigheid van de eigenaar in de woning, niet van 4 mensen). Ook in de aankondiging op 'platform voor verkoop woningen' staat recht van overpad vermeld. Gesteld dat de achterbuurman een vergunning heeft gekregen van de gemeente tot verhuur, kan ik dan ná de overdracht van het huis door de kopers iets verweten worden?