Geldt gewoonterecht?

We wonen in het midden van het burenland. Rondom allen weideland en akkerland. We wonen hier al over 22 jaar. Een deel van ons land is niet van ons. Vanaf begin wordt dit land van de buur van ons benut. Betekent dat er een tuinhuis / kippenhok staat en bomen staan daar door ons geplant en een hek en planten staan daar. Het ziet ook opties zo uit als zijnde het bij ons hoort.
Nu de vraag - is dat land nu automatisch na zoveel tijd van ons? Of kan de buur komen en alles wegnemen?