Geld inhouden borg te laat inleveren sleutel?

De huurder heeft de sleutel langer gehouden dan haar contract liep. Ze weigerde de sleutel terug te geven behalve als ik bepaalde dingen zou beloven ook al is zij haar beloftes in haar contract niet nagekomen. Zo zitten er verschillende vlekken op de muren en staat er in het contract dat de kamer net en in dezelfde staat terug moet zijn. Ik moest haar beloven dat ik haar hiervoor niet in rekening zou brengen, alleen dan zou ze de sleutel terug geven. Ze heeft de sleutel uiteindelijk een dag te laat ingeleverd. Hoeveel geld kan ik nu wettelijk inhouden. Ik weet dat er bepaalde rechten zijn vanuit de wet 7:225. Maar ik weet niet precies wat mijn rechten zijn.