Wonen, Buren
Particulier
Gedeelde riolering met de buren
Tussen het huis van mij en mijn buren ligt in de oprit een verzamelput van de rioolbuizen van mijn huis en het huis van de buren. Dit is bij de koop van het huis en bij de koop van de huis naast mij (september en oktober 2021) niet gemeld. Beide huizen zijn recent verkocht door dezelfde verkoper. Advies, na een verstopping waarbij de situatie aan het licht kwam, is om de verzamelput de verwijderen en beide huizen zelfstandig aan te sluiten op het riool om problemen in de toekomst te voorkomen. Kunnen de kosten hiervan worden verhaald op de verkoper? Is dit iets wat de verkopen had moeten melden? Als koper van een huis met bouwjaar 1962 mag ik er toch vanuit gaan dat ik een zelfstandige riool-aansluiting heb of ligt dat anders?
Wat betreft uw laatste opmerking komt het vaker voor dat riolering anders loopt of wordt gedeeld met buren, zeker bij oudere woningen. Het is ook nog maar de vraag of er sprake is van een verborgen gebleven gebrek, omdat dan is vereist dat u de woning niet normaal meer kan bewonen. Meestal is er ook sprake van een ouderdomsclausule in het koopcontract.