Geachte,

sinds het recent is gaan sneeuwen en vriezen, word ons appartementen complex geteisterd door een muizenplaag. Met vier simpele muizenvallen verdeeld over twee locaties, namelijk de berging (begane grond) en balkon op de vijfde verdieping. De totale vangst staat momenteel op 14 stuks in 6 dagen tijd.

Bij navraag aan de huurcommissie, blijkt dat de kosten voor de huurder. Bij navraag aan de rechtsbijstand werd ik geadviseerd om zaak waarneming uit te voeren waarin ik de reinigingskosten tijdelijk voorschiet. Mits de meerderheid aan inwoners toestemd.

Quote reactie van de verhuurder...
Helaas kunnen wij zelf geen andere actie ondernemen dan de bewoners hierop te wijzen. Wij hebben nameijk niet de mogelijkheid om woningen en bergingen van bewoners te betreden. Voor wat betreft de algemene ruimtes is al actie ondernomen. Bewoners kunnen eventueel contact opnemen met de Gemeente. Zij kunnen de situatie in hun woning en berging komen bekijken.



Dit zijn tot nu toe de ontvangen reacties.

Ik heb de verhuurder gevraagd of eventuele kosten niet in de service kosten verweven kunnen worden. Het is uiteindelijk in ieders voordeel om dit aan te pakken. Wat voor sommige nu geen probleem is, kan het wel worden. Respons van de verhuurder was dat dit lastig is omdat op het appartementen complex 5 koopwoningen (VVE) zitten tov de 70 huurders.

Burgelijk wetboek 7:204 lid 2 beschrijft de verplichting van een verhuurder bij gebreken. Zo las ik ook dat als er een verstoring in woongenot plaatsvind die ik zelf niet veroorzaak, de verhuurder verplicht is acties te ondernemen.

Ik sta nu met mijn rug tegen de muur betreft dit onderwerp. Gewapend met vier muizenvallen. Blijkbaar is dit een vrij lastig onderwerp want met zachte drang van meerdere klagende huurders, blijft een grondige aanpak uitgesteld.

Kunt u mij aub adviseren hoe ik de zaak in beweging kan krijgen. Hierbij ook rekening houdende met lange termijn visie dat de bouwkundige staat word gecontroleerd en waar nodig, aangepast ter preventie.