Een ruiling bestaat in feite uit 2 koopovereenkomsten waarbij de tegenprestatie niet bestaat uit een bedrag in geld maar een onroerende zaak. De overdrachtsbelasting wordt berekend over de "waarde in het economisch verkeer" van de onroerende zaak die verkregen wordt. In dit geval zal het heffingspercentage naar alle waarschijnlijkheid 6% over die waarde zijn, tenzij aangetoond kan worden dat de garagebox dienstbaar is aan een nabij gelegen woning, in dat geval is het heffingspercentage 2%. Zowel u als uw compagnon zijn dus overdrachtsbelasting verschuldigd over de waarde van de garagebox welke wordt verkregen.