Particulier
Geachte mevrouw/heer,
Ik heb een appartement gekocht, waarvan is vastgesteld dat dat niet aan de geluidseisen en dus niet aan het Bouwbesluit voldoet. In een bij het GIW aangespannen procedure is het beroep gegrond verklaard. De aannemer is echter niet tot herstel van het gebrek veroordeeld omdat de verbetering niet in verhouding stond met de kosten. Een schadevergoeding is ook niet toegekend, omdat daarom volgens de arbiter niet is gevraagd. Tegen de uitspraak van de arbiter (van het GIW) staat geen hoger beroep open.
Mijn vraag is of ik nog op andere wijze (ik denk daarbij aan de burgerlijke rechter) nog een schadevergoeding kan eisen, omdat ik niet heb gekregen hetgeen ik heb gekocht. Ik begrijp dat ik niet meer herstel van het gebrek kan eisen, maar vind een redelijke schadevergoeding wel op zijn plaats. Voorts vind ik het verzoek tot herstel van een andere categorie dan een verzoek om schadevergoeding omdat het gekochte niet overeenstemt met de koopakte. Volgens die koopakte dient het appartement aan het bouwbesluit te voldoen en dat is hier niet het geval.
Alvast bedankt voor uw antwoord.
Ik heb een appartement gekocht, waarvan is vastgesteld dat dat niet aan de geluidseisen en dus niet aan het Bouwbesluit voldoet. In een bij het GIW aangespannen procedure is het beroep gegrond verklaard. De aannemer is echter niet tot herstel van het gebrek veroordeeld omdat de verbetering niet in verhouding stond met de kosten. Een schadevergoeding is ook niet toegekend, omdat daarom volgens de arbiter niet is gevraagd. Tegen de uitspraak van de arbiter (van het GIW) staat geen hoger beroep open.
Mijn vraag is of ik nog op andere wijze (ik denk daarbij aan de burgerlijke rechter) nog een schadevergoeding kan eisen, omdat ik niet heb gekregen hetgeen ik heb gekocht. Ik begrijp dat ik niet meer herstel van het gebrek kan eisen, maar vind een redelijke schadevergoeding wel op zijn plaats. Voorts vind ik het verzoek tot herstel van een andere categorie dan een verzoek om schadevergoeding omdat het gekochte niet overeenstemt met de koopakte. Volgens die koopakte dient het appartement aan het bouwbesluit te voldoen en dat is hier niet het geval.
Alvast bedankt voor uw antwoord.
Ja u kunt eventueel via de rechter proberen om schadevergoeding te krijgen en de kans is zelfs vrij groot dat die ook toegekend wordt nu de de arbitragecommissie GIW al heeft vastgesteld dat de aannemer in gebreke is gebleven. Hoe hoog een eventuele schadevergoeding is kan pas worden vastgesteld als je alle omstandigheden heb kunnen beoordelen.