Beide partijen zijn (naar de hypotheekverstrekker) hoofdelijk aansprakelijk (dus ieder voor 100%) voor de aflossing van de hypothecaire lening. Ontstaat er een achterstand dan zal de hypotheekverstrekker direct de andere partij aanspreken.

Wat u onderling ook regelt, u blijft hoofdelijk aansprakelijk tot de hypotheekakte is gewijzigd of de woning verkocht is. De kans op het veranderen van de hypotheekakte, in de zin van het ontheffen van een schuldenaar van zijn hoofdelijkheid, is de laatste jaren meestal een illusie.

Betaalt een van de schuldenaars meer dan 50% van de hypotheekschuld af, dan krijgt deze daardoor een vordering van dat meerdere op de andere schuldenaar.

De beste oplossing is - wat u het beste indertijd had kunnen doen - om het huis direct te verkopen en de eventuele restschuld af te lossen. Ook daarvoor geldt weer een hoofdelijke aansprakelijkheid. Beide partijen hebben de mogelijkheid om de woning te verkopen, ook tegen de wil van de ander. Wil een partij niet meewerken, dan kan aan de rechter om vervangende toestemming worden gevraagd.

Mogelijk moet er nog op een bepaalde wijze worden verrekenend als er bijvoorbeeld een echtscheidingsconvenant is opgesteld ten tijde van de echtscheiding.