Wonen, Buren
Particulier
Wij wonen in een koopwoning, onlangs hebben wij een nieuwe bovenbuurman gekregen. De bovenbuurman huurt deze woning met optie tot koop. Hij woont er nu ong. 2 weken in. Tot op heden hebben wij dagelijks last van geluidsoverlast, iedere stap die hij zet horen wij, wij horen hem zelfs praten. Wij hebben de buurman hierop aangesproken, maar zonder effect. Welke stappen kunnen wij ondernemen?
Kennelijk had u deze mate van overlast niet met de vorige bovenburen. In een stedelijke omgeving met buren geldt juridisch dat een bepaalde mate van overlast moet worden geaccepteerd. Loop- en praatgeluiden lijken op het eerste gezicht niet abnormaal.
'
Het kan echter zijn dat er een probleem is in de geluidsoverdracht, met name als op de bovenverdieping parket, laminaat of plavuizen zijn aangebracht. In veel huishoudelijke reglementen van Vereniging van Eigenaars is opgenomen dat dergelijke vloerverharding niet is toegestaan, of dat ten minste een bepaalde minimum-geluidsreductie moet worden behaald. Wellicht kunt u hierop terugvallen.
Ook is van belang of de vloer van de bovenverdieping 'zwevend' is uitgevoerd. Als dat niet het geval is, is er eerder sprake van overdracht van contactgeluid. Tegenwoordig zou zoiets als een bouwfout worden aangemerkt.
U ziet, het is niet zo eenvoudig uw vraag te beantwoorden. Ik hoop dat u met het bovenstaande wat verder komt.