Zakelijk, Arbeid, Schade
Particulier
Ik heb een ondernemersvraag. Ik dacht onlangs een ideale locatie voor mijn toekomstige onderneming te hebben gvonden. Deze wordt door de gemeente voor een aanzienlijke lage huurprijs verhuurd. Nu heb ik de definitieve huurprijs opgevraagd en deze is als volgt:
60 m2
Huur 282,33
Stookkosten 92,40
Servicekosten 308,00
21% BTW 143,37
---------
Totaal € 826,10
Waar ik van geschrokken ben, is de verhouding van de huur - servicekosten. Is dit normaal? Ik kan mij voorstellen dat het een en ander betaald moet worden, zoals o.a. de beveiliging, alleen vind ik de verhouding niet acceptabel.
Kan iemand mij hierover meer informeren?
Alast bedankt.
Groetjes
Het is niet zo dat servicekosten per definitie lager zijn als de huur laag is. Wel is gebruikelijk dat bij panden met meerdere huurders bijv. de grootte van het gehuurde relevant is voor uw aandeel in de servicekosten. Het kan om allerlei kosten gaan, dat kan beveiliging zijn, maar ook onderhoud, schoonmaak enz. Helaas geeft u niet aan waar het servicekostenvoorschot uit bestaat.
De verhuurder mag een voorschot vragen, maar moet in de overeenkomst wel aangeven welk voorschot u voor welke posten betaalt, zodat u kunt inschatten of dit terecht is of niet. Jaarlijks dient ook een servicekostenafrekening plaats te vinden met specificaties en u mag de onderliggende nota's opvragen.
U kunt voor meer advies/hulp vrijblijvend rechtstreeks contact opnemen met mij of een van de andere huurrechtjuristen hier, bijv. via de link 'direct contact' die u - als u heeft ingelogd - ziet bij dit antwoord.
Ik help u hier graag bij.