Wonen, Buren
Particulier
Geachte heer/mevrouw,
Ik heb een huurwoning op de 19e verdieping. In het gebouw zit een luchtcirculatiesysteem voor de afvoer van de vuile (kook)lucht en de aanvoer van schone lucht. Sinds ongeveer 2(!) jaar heb ik bijna dagelijks flinke stankoverlast omdat kooklucht van onderliggende appartementen in mijn appartement wordt geblazen (en ik kan dat niet tegenhouden). De verhuurder is al 2 jaar bezig (na lang dralen en met grote tussenpauzes) om de oorzaak te achterhalen, maar dit is helaas nog steeds niet gevonden. Heb ik recht op schadevergoeding wegens gederft woongenot en zo ja, hoeveel. Hoe kan ik dat het beste claimen? Het sturen van een aangetekende brief en het storneren van de eerstvolgende 2 huurbetalingen bijvoorbeeld? Alvast dank voor uw reactie.
Ik heb een huurwoning op de 19e verdieping. In het gebouw zit een luchtcirculatiesysteem voor de afvoer van de vuile (kook)lucht en de aanvoer van schone lucht. Sinds ongeveer 2(!) jaar heb ik bijna dagelijks flinke stankoverlast omdat kooklucht van onderliggende appartementen in mijn appartement wordt geblazen (en ik kan dat niet tegenhouden). De verhuurder is al 2 jaar bezig (na lang dralen en met grote tussenpauzes) om de oorzaak te achterhalen, maar dit is helaas nog steeds niet gevonden. Heb ik recht op schadevergoeding wegens gederft woongenot en zo ja, hoeveel. Hoe kan ik dat het beste claimen? Het sturen van een aangetekende brief en het storneren van de eerstvolgende 2 huurbetalingen bijvoorbeeld? Alvast dank voor uw reactie.
Of u recht hebt op huurvermindering hangt ervan af:
1. of aantoonbaar is dat de stank afkomstig is uit hetzelfde gebouw, uit appartementen die eigendom zijn van dezelfde verhuurder;
2. hoe erg de stank is.
Een laagdrempelige methode om hierover een uitspraak te krijgen is een verzoek tot huurvermindering indienen bij de Huurcommissie. Als die de stank 'erg genoeg' vindt, is er sprake van een gebrek (mits ook aan punt 1. is voldaan) en zal men een lager huurbedrag vaststellen dat u moet betalen, tot het moment dat het gebrek is verholpen.