Wonen, Buren
Particulier
Een aantal jaar geleden hebben we een woning laten bouwen. De aannemer heeft nu een geschil met een van de onderaannemers, welke tot een juridische procedure heeft geleid. Nu heeft de advocaat van onze aannemer het verzoek ingediend of wij een schriftelijke verklaring af willen leggen dat de onderaannemer ondeugdelijk werk heeft afgeleverd. Hiertoe ben ik bereid. Het ondeugdelijk werk heeft echter ook in extra kosten voor ons geresulteerd. Deze wil ik verhalen op de aannemer. Kan ik zonder enig bewaar de schriftelijke verklaring afleggen, zonder dat dit negatieve gevolgen heeft voor een eventuele claim die wij bij de aannemer neer willen leggen?
Beste vraagsteller,
Ik adviseer u z.s.m uw opdrachtnemer in gebreke te stellen. Gevolgschade kan altijd geclaimd worden na een toerekenbare fout, en het niet nakomen van verplichtingen. Het is goed mogelijk dat hij uw verweer pareert door te stellen dat u te laat hebt geklaagd. Omdat ook de aannemer zelf aansprakelijk is moet u voorzichtig zijn met alle uitspraken en verklaringen die immers direct op hemzelf ook betrekking hebben. De aannemer is namelijk jegens u mogelijk zelf aansprakelijk te stellen voor een wanprestatie of onrechtmatige daad voor een van zijn opdrachtnemers/onderaannemers!
Indien u wat hulp kunt gebruiken bij de ingebrekestelling mag u mij direct contacteren via de direct contact knop.
Artikel 89 boek 6 burgerlijk wetboek bepaalt dat u binnen "bekwame tijd" - nadat u een gebrek in de prestatie van uw aannemer heeft ontdekt of had moeten ontdekken - moet protesteren, anders kunt u hierop geen beroep meer doen. Snel klagen dus!
Verder kunt u aangeven wat er volgens u niet goed is gegaan, zonder daarbij aan te geven of dat aan de aannemer of de onderaannemer ligt, tenzij u echt heel feitelijk heeft kunnen vaststellen wie er tekort geschoten is. Probeer het trekken van conclusies te beperken en vooral droge feiten op te sommen.
Voordeel van een verklaring afgeven kan zijn dat u niet als getuige wordt opgeroepen en dat het u zo een gang naar de rechtbnak bespaart.
Als uw financiëel belang substantieel is adviseer ik een advocaat in de arm te nemen om e.e.a. juridisch zo goed mogelijk op de rails te zetten.