Wonen, Buren
Particulier
Enkele weken nadat we onze nieuwe jaren 30 koopwoning hebben betrokken, hoorden we getrippel in het platte dak van onze keuken. Na camera inspectie en rookproef bleek ons riool helemaal in orde te zijn. Waarschijnlijk een defect bij één van de buren. De verkopers hebben hier niks over gezegd, maar de ongediertebestrijding heeft een paar maanden voor de overdracht nog wel bestreden op het adres. De buurt geeft ook aan dat de vorige eigenaren er al jaren last van hadden. Is hier sprake van een verborgen gebrek?
Is er sprake geweest van een NVM koopakte? In dat geval is in artikel 6.1 (vrij vertaald) bepaald dat de koper de woning aanvaardt met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. In artikel 6.3 is dit vervolgens genuanceerd in die zin dat de woning wel geschikt moet zijn voor normale bewoning. Aldus resteert de vraag of de woning, met het ongedierte, geschikt is voor normale bewoning. Daar kan over worden getwist. Wat u uiteraard wel kunt doen is dit standpunt innemen en trachten de verkoper te laten meedenken in een financiële oplossing hieromtrent.