Consument, Verzekering, Schade
Particulier
De huur corporatie heeft weinig tijd gestoken in het vinden van de dader. Ik en de meeste andere huisgenoten hebben wel een mail gestuurd waarin vermeld dat we zelf tijdens het vandalisme niet aanwezig waren in het gebouw en dat we allemaal dezelfde persoon verdachten.
De huur corporatie heeft echter het bewijs niet rond kunnen krijgen tegen hem. Hij is inmiddels verhuisd.
Nu stelt de huurcorporatie ons allemaal aansprakelijk. Ik heb het huurcontract gelezen en nergens staat dat ze het recht hebben om dit te doen. We zijn bezig met een mail waarin de onschuldige huisgenoten bezwaar aantekenen tegen deze boete van 500 euro per persoon.
Hoe kan ik er voor zorgen dat ik niet moet betalen voor deze schade waar ik niks mee te maken heb?
De woningcorporatie heeft m.i. geen enkele reden u aansprakelijk te stellen. U bent niet naast de 'dader' hoofdelijk aansprakelijk. Dat is slechts anders bij de verhuur van groepsaccommodaties etc., maar hier hebben we het over huurders die ieder een eigen huurcontract hebben en slechts aansprakelijk zijn voor de schade die ieder zelf veroorzaakt.
Reactie van de vraagsteller
De reden dat de corporatie ons aansprakelijk stelt is dat de schade was doordat een fornuis uit de gemeenschappelijke keuken naar beneden is gegooid. Volgens de corporatie zijn we allemaal verantwoordelijk voor de spullen in de keuken. Maar het lijkt me raar als ik aansprakelijk ben voor het vandalisme van anderen.
Als de corporatie niet naar ons bezwaar luistert en toch een factuur stuurt, hoe kan ik deze dan weigeren te betalen zonder risico op incassobureau's en dergelijke?
Reactie van de vraagsteller
Bedankt voor de snelle respons trouwen.
Dat lijkt mij een onzinnig argument. Het fornuis wordt gezamenlijk gebruikt en u betaalt daar servicekosten voor, maar het is niet - omgekeerd - zo dat u aansprakelijk bent voor schade aan het fornuis terwijl de corporatie uw betrokkenheid daarbij niet kan aantonen. Het is precies andersom: een huurder heeft het fornuis onbruikbaar gemaakt en de andere huurders mogen van de verhuurder verlangen dat hij een nieuw fornuis plaatst.
De corporatie denkt waarschijnlijk aan groepsaansprakelijkheid ex art. 6:166 BW - het in groepsverband aanbrengen van schade. Dat gaat niet op met feiten als door u geschetst. Het huurcontract zou in deze een verantwoordleijkheid bij u kunnen neerleggen, maar ik begrijp dat dit niet is gebeurd.
Advies: bij ontvangst factuur opnieuw (vooraf per fax met ontvangstbevestiging of per aangetekend schrijven) bestrijden dat u aansprakelijk bent en aangeven dat de factuur derhalve ten onrechte is opgemaakt en u niets verschuldigd bent. Vervolgens niet betalen. Dan moet de verhuurder naar de rechter en ik verwacht dat deze het dan niet red.