Wonen, Buren
Particulier
Een vrije huurwoning waar ik 6 maanden gewoond heb (in de periode september 2011 tot 12maart 2012) word mij nu gevraagd door de makelaar om de helft van de verwarmingskosten te betalen omdat de eigenaar daar nu mee komt. Dit gaat om een overschot van 1200euro (belachelijk hoog) en de rekening is van 30juni 2011 tot 1juli 2012. Is dit nog te wel geldig om bij mij te verhalen zonder verdere meterstanden of iets?
Daarbij vind ik de tekst in mijn contract van toen:
Verhuurder verstrekt huurder elk jaar, uiterlijk 6 maanden na het verstrijken van dat kalenderjaar, ee nrubrieksgewijs overzicht vna de aan de verhuurder in rekening gebrachte kosten vna de leveringen en diensten, met vermelding van de wijze van berekeing daarvan e nvoor zover van toepassing, het aandeel vna huurder in die kosten. Indien aan de verhuurder kosten in rekening worden gebracht, die niet een kalenderjaar betreffen, maar een andere periode van 12 maanden die een boekjaar vormt en welk boekjaar in het verstreken kalendjaar eindigt, neemt de verhuurder de kosten over die andere periode in het hiervoor bedoelde overzicht op.
Dit zou toch betekenen dat er een termijn van 6 maanden aan hangt?
Hoor het graag!
Daarbij vind ik de tekst in mijn contract van toen:
Verhuurder verstrekt huurder elk jaar, uiterlijk 6 maanden na het verstrijken van dat kalenderjaar, ee nrubrieksgewijs overzicht vna de aan de verhuurder in rekening gebrachte kosten vna de leveringen en diensten, met vermelding van de wijze van berekeing daarvan e nvoor zover van toepassing, het aandeel vna huurder in die kosten. Indien aan de verhuurder kosten in rekening worden gebracht, die niet een kalenderjaar betreffen, maar een andere periode van 12 maanden die een boekjaar vormt en welk boekjaar in het verstreken kalendjaar eindigt, neemt de verhuurder de kosten over die andere periode in het hiervoor bedoelde overzicht op.
Dit zou toch betekenen dat er een termijn van 6 maanden aan hangt?
Hoor het graag!
Beste vraagsteller,
als de rekening betreft een verbruik van de periode waarin u de woning huurde lijkt me toch dat u gehouden bent de kosten voor de helft te dragen. Omdat het betreft een jaarafrekening is de eigenaar nog coulant want u hebt mogelijk het grootste aandeel energie verbruikt in de wintermaanden. Aan de andere kant heeft u een punt omdat de verhuurder te laat met de vordering komt opdagen. Ik ben niet zeker of de contractuele bepaling zou streng kan worden uitgelegd als u wenst. Maar proberen kan altijd.