Wonen, Buren
Particulier
Een vriendin van mij heeft een huurcontract via een makelaar bij een particulier. Dit contract heeft een looptijd tot en met 2014, waarbij is vastgelegd hebben dat geen der partijen er van af kan wijken.
Echter, zij moet vanwege persoonlijke omstandigheden er uit omdat ze het niet meer kan betalen. (Ze is opgenomen in een psychiatrische inrichting, haar vader betaalde een deel van de huur, maar dat wil hij niet meer). De makelaar is op de hoogte van de situatie en was zo meelevend om nieuwe huurders te zoeken. Gelukkig heeft de makelaar al nieuwe huurders gevonden.
Ze hebben afgesproken dat het contract per 28 januari beëindigd wordt en de nieuwe huurders het dezelfde dag gaan huren. Iedereen blij toch?
Nu wil de makelaar dat ze 900 euro contant gaat betalen voor bemiddelingskosten. Het mag niet per bank overgemaakt worden, want dan komt er BTW bij. Na wat tegensputteren blijkt 750 euro ook goed. Toen ze aangaf dat ze graag zou willen weten waar ik deze regeling in het huurcontract staat kreeg ze een raar antwoord. Het staat niet in het huurcontract, het staat nergens zwart-op-wit, maar dit zou mondeling afgesproken zijn?
Nu gaat de makelaar dreigen om alles af te zeggen en dat ze haar contract moet uitzingen tot en met einde looptijd. Tja en dat staat zwart op wit.
Wat moet ze nou? Ze is helemaal in de war.
Aankomende maandag zitten ze samen om het contract te tekenen en het zou geweldig zijn als iemand voor maandag een advies zou kunnen geven.
Het is wellicht het meest praktische om onder protest te betalen zodat de huurovereenkomst eindigt en het bedrag daarna terug te vorderen op grond van onverschuldigde betaling omdat er oneigenlijke druk is uitgeoefend.
Het is wel zaak om bij het betalen te zorgen voor een getuige en daarbij op te merken dat er onder protest betaald wordt. U kunt ook om een kwitantie vragen, maar die zal waarschijnlijk niet gegeven worden. Daarom is een getuige belangrijk zodat bewezen kan worden dat er - onder protest - betaald is.
En is er over e.e.a. al gemaild met de makelaar? Dan moet dit bewijs goed bewaard worden.
Verder lijkt het mij verstandig om nu al per mail aan te gaan geven dat het allemaal door kan gaan en er (onder protest) contant betaald zal worden. De tekst daarvan luistert echter wel nauw, net als hoe een en ander tot nu toe precies gelopen is, dus ik raad wel aan eerst even nader overleg te plegen met een huurrechtjurist.
U kunt voor meer advies/hulp vrijblijvend rechtstreeks contact opnemen met een van de huurrechtjuristen hier, bijv. via de link 'direct contact' die u - als u heeft ingelogd - ziet bij dit antwoord.