Wonen, Buren
Particulier
Doormiddel van woningruil huur ik momenteel een woning bij stichting woonbedrijf. Ik heb de woning overgenomen in de staat zoals achter gelaten door de vorige bewoners. Echter bleek de aangelegde electra door vorige bewoners niet veilig te zijn, deze electra kan niet gerepaeerd worden doordat deze zich verborgen houd achter plastic schrooten. Ik heb deze gebreken dus nooit kunnen contateren omdat deze verborgen zijn. Woonbedrijf geeft na 8 maanden van het kastje na de muur te zijn gestuurd te kennen dat zei dit probleem niet reaperen (nadat ik eerder mondeling toegezegd had gekregen dat alles gerepaeerd zou worden), ik moet zelf voor de kosten opdraaien omdat ik de woning heb overgenomen. Nu was mijn vraag dient een woningbouw vereniging een woning niet veilig over te dragen ongeacht er ruil plaats vind ja of nee. Is er een mogelijkheid om reparatie en eventuele kosten bij de verening neer te leggen?
De vraag is hoe ernstig de veiligheidsgebreken zijn en hoe omvangrijk de kosten van herstel zijn. Als de elektrische situatie ronduit gevaarlijk is en aanzienlijke herstelkosten met zich meebrengt, is sprake van een 'gebrek'. De wet bepaalt dat de verhuurder dit soort gebreken moet verhelpen.
Wat betreft de woningruil: ik begrijp dat u een nieuwe woning hebt betrokken, maar dat u blijft huren van dezelfde verhuurder. Als dat zo is, maakt de woningruil niet uit en moet de verhuurder het gebrek oplossen.