Dispuut met huisbaas

Afgelopen zomer ben ik ingetrokken in een studio. Sinds het kouder aan het worden is, hebben wij overlast van muizen. Er is iemand komen kijken en deze persoon heeft vastgesteld dat de muizen de studio binnenkomen door gaten achter de keuken (erg moeilijk bereikbaar). De huisbaas heeft aangegeven de gaten niet te repareren (omdat het repareren van de gaten waarschijnlijk betekent dat de keuken gedemonteerd moet worden). De gaten zijn niet zichtbaar en ik was daarom niet op de hoogte van mogelijke overlast door muizen toen ik het huurcontract tekende. Mijn studio is de enige uit 4 units die overlast door muizen ondervindt. Het probleem is dat de muizen, aangezien het een studio is, zich altijd in mijn woonruimte bevinden en ik de afgelopen weken bijna geen oog heb dichtgedaan. Ik vraag mij af of ik van de huisbaas kan eisen dat de structurele schade die dit probleem veroorzaakt moet worden gerepareerd.

De oplossingen die tot dusver zijn aangeboden zijn; rattengif en een elektrisch apparaat wat muizen verjaagt (beide onsuccesvol). De huisbaas heeft duidelijk aangegeven niet bereid te zijn de gaten te dichten. Ik woon in een oud pand en ben me bewust dat muizen voorkomen in oude gebouwen, maar het feit dat er in hetzelfde gebouw, onder dezelfde huisbaas, 3 andere studios zijn die geen overlast ondervinden en het feit dat er door een beheerder namens de huisbaas is vastgesteld dat er gaten in de muur achter de keuken zitten betekent dat muizen te verhelpen zijn. Daarnaast speelt dat er geen uitwijkmogelijkheid binnen de studio is: het is 1 open ruimte waar het ongedierte door de gaten in de muur toegang tot heeft.

Op het huurcontract zijn de 'algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte' van toepassing.

Dank voor de moeite!