De verhuurder zal eerst de huur moeten opzeggen. Als u het met de opzegging niet eens bent, moet de rechter het einde van de huur vaststellen. De rechter zal in dat kader onder meer beoordelen of het voor u mogelijk is passende andere woonruimte te verkrijgen (u moet tegen die tijd zelf ook wat doen door, eventueel in overleg met de verhuurder, u bij de gemeente in te schrijven als woningzoekende). U staat dus niet zomaar op straat. Wel moet de verhuurder aannemelijk maken dat er een echte noodzaak is om daadewerkelijk tot sloop en renovatie over te gaan. Van belang is dan onder meer of de verhuurder al een vergunning heeft van de gemeente om te mogen slopen en nieuwbouwen.