Wonen, Buren
Particulier
De huurder heeft bij haar advocaat informatie ingewonnen en zei is van mening dat ze er niet uit hoeft. Wat te doen?
Graag hoor ik van u
Koop breekt geen huur dat is een stelregel. Een uitzondering daargelaten is verhuur op basis van de Leegstandwet. Dat betekent dat uw ouders pech hebben doordat ze dit niet goed begrepen hebben. Is het een contract van bepaalde tijd dan kan er wellicht afkoop volgen: mag ik het contract inzien? U kan mij dan eerst direct contacteren en vervolgens bijlagen opsturen.
Reactie van de vraagsteller
Oké... Er is een huur contract voor onbepaalde tijd. (op basis van goed vertrouwen). Ze huurt het zomerhuisje nu een ruim jaar. Als mijn ouders gaan verkopen vanwege medische redenen?? Ze gaan naar verhuizen naar een zorgwoning.
Nee in de wet staan de redenen opgesomd: in artikel 7:274 zie lid 1 en 2. Met name ( dringend )eigen gebruik en of renovatie. Zo lang geen van de omstandigheden zich voordoet is er het probleem van een zittende huurder. https://wetten.overheid.nl/BWBR0005290/2020-10-15#Boek7_Titeldeel4_Afdeling5_ParagraafOnderafdeling4
Ook voor een contract onbepaalde tijd kunnen uw ouders proberen een bedrag te bieden zodat ze middels een vaststellingsovereenkomst haar rechten als huurder prijs geeft. Dit zal een mogelijkheid zijn. Omdat uw ouders en huurder geen contract hebben geregeld moet de inhoud ervan ook nog eens goed worden bestempeld: waarom is huurder gaan wonen in het huisje, is dit een tussenoplossing voor haar? Allemaal van toepassing om het soort huurovereenkomst te markeren. en een uitgangspunt een afkoopsom op te baseren.
Neemt u anders contact met mij op?