Dat gaat maar half op deze manier. Het Kadaster registreert eigendomsgrenzen. Die grenzen worden (opnieuw) vastgesteld bij eigendomsoverdracht. En de overdracht van grond (een onroerende zaak) gaat via een akte bij de notaris.

U kunt dus wel van te voren afspreken dat u de grenzen wilt aanpassen, maar dat wordt pas officieel als u daarvoor bij de notaris zit. Dat kunt u nu al doen (om alleen dit voornemen te realiseren) of pas als een van de betrokken percelen wordt verkocht (dan regelt u dus in één keer twee zaken: verkoop en aanpassing grenzen).

De afspraken over de aanpassing van de kadasterlijnen kunt u nu (al) vastleggen in een overeenkomst. Die kunt u samen maken, door gezamenlijk de afspraken op papier te zetten en allebei uw handtekening er onder te zetten. Als basis kan dan een model koopcontact worden gebruit, al moet deze wel worden aangepast. daarna moet u dus ook naar de notaris.

De afspraken vastleggen is belangrijk inderdaad, dat kan met een tamelijk eenvoudige overeenkomst. Het opstellen daarvan zal niet meer dan 3,5 uur kosten voor iemand die regelmatig contracten maakt.

De uiteindelijke aanpassing van de eigendomsgrenzen vindt inderdaad pas plaats als de "ruil" via een notariële akte heeft plaatsgevonden. De aanpassing bij het kadaster is vervolgens slechts een registratie van de aangepaste feiten. Soms wordt een perceel eerst kadastraal gesplitst om vervolgens het afgesplitste deel over te dragen. Dat lijkt me hier niet nodig, maar dat is een praktische kwestie die notarissen zeer gemakkelijk tackelen in de uitvoering van hun huiswerk.

Inderdaad kunnen het dure meters worden als een notaris & kadaster & advocaat aan het werk moeten om e.e.a. te formaliseren. Als u die kosten wilt vermijden raad ik aan in ieder geval wel op papier te zetten dat u deze meters ruilt en goed te beschrijven om welke meters het gaat, met daarbij een foto of tekening om e.e.a. duidelijk te maken. Dit dan voorzien van: Plaats, datum, handtekeningen en voorletters en achternaam van degenen die ondertekenen.