Overheid, Gemeente, Vergunning
Particulier
Kunt u mij vertellen of er btw wordt berekend over een beëindigingsvergoeding van mijn woning?
Het huis wat ik huur wordt binnenkort verkocht. De huidige eigenaar wil mij nu uitkopen met een beëindigingsvergoeding (dus geen verhuiskostenvergoeding). Ik huur dit huis privé en niet als bedrijfsruimte.
Vriendelijke groet,
Een huurder
U huurt privé, niet als ondernemer. In dat geval kunt u geen BTW in rekening brengen over de beëindigingsvergoeding.
Reactie van de vraagsteller
Ok, dank voor uw antwoord. Ik heb het denk ik niet goed geformuleerd, moet ik belasting of btw afdragen van het bedrag wat mij geboden wordt. Gaat er bv nog een derde af? Dat is belangrijk om te weten voor ik akkoord ga.
Een vergoeding als dit is een vaststellingsovereenkomst ex artikel 7:900 BW en daarover wordt nimmer btw berekend. Het is namelijk een afdoening ter voorkoming van een geschil.
Reactie van de vraagsteller
Dat is fijn om te weten. Dank voor uw antwoord!
Reactie van de vraagsteller
Ik vroeg het mij af, toen ik dit artikel tegenkwam op zoek naar een antwoord. Hier gaat het waarschijnlijk om bedrijfsruimten?
https://www.kbsadvocaten.nl/btw-verschuldigd-over-beeindigingsvergoeding-huurovereenkomst/
Ja het gaat ic om een niet btw vrije huur in uw geval wel. Echter is mij wel meer recente rechtspraak bekend waar ook bedrijfsmatige verkoop niet de btw kon worden berekend en dus later ook niet verrekend. Dat was overigens een zakelijk- consumenten verkoop.
Reactie van de vraagsteller
Ok, dan ben ik nu helemaal gerust. Nogmaals dank!
Reactie van de vraagsteller
Ben ik nog een keer, wordt deze vergoeding als inkomsten gezien voor de IB?
Dat is zuiver persoonlijk ter genoegdoening van huurleed en schadevergoeding dus ik meen van niet, maar ik zal het moeten controleren.
Reactie van de vraagsteller
Dat zou je denken, wens dat de belastingdienst dat ook zo ziet. Ik zal op hun site kijken.