Concurrentie in huurpand geoorloofd?

Wij hebben een ruimte in Delft gehuurd van een pandjesbaas. Nu hebben wij zichtbaar een nagelsalon. Achter deze salon zijn kamers die worden verhuurd door de huisbaas aan studenten. Wij gebruiken alle dezelfde toegangsdeur. Nu is een student weg en wil de verhuurder zijn dochter deze ruimte geven om tevens haar nagelsalon op te zetten. Dit is concurrentie. Mag dit en waar staat een uitspraak dat de verhuurder dit niet mag doen?