Buurman plaatst spullen op perceel recht van overpad

Achter mijn woning ligt een perceel waarop ik recht van overpad heb. In mijn akte van levering staat dat het is voor, 'om te komen en gaan naar de openbare weg'. De eigenaar stalt er geen spullen maar diens buurman (bloemenwinkel) wel. Ik heb er dusdanig last van dat ik er met m'n fiets niet fatsoenlijk door kan. De eigenaar van het perceel heb ik al aangesproken en die probeert het allemaal een beetje te verzachten omdat diens buurman weinig ruimte heeft en hoopt dat ik er genoegen mee neem.
Wat is mijn recht? Ik weet dat ik geen spullen mag stallen op een recht van overpad, maar mag de eigenaar of diens buurman wel spullen stallen op het betreffende perceel?