Buren aansprakelijk stellen voor rottend dak?

Wij hebben een gezamenlijk schuur dak en daar al een paar keer lekkage gehad. De buurman zegt nergens last van te hebben. Onze loodgieter zegt dat het dakhout waarschijnlijk rot is, je voelt dat je er een beetje in wegzakt als je erop staat en het gaat een beetje bol staan en als het hard waait zie je dat het omhoog komt, mijn plafond in de schuur krijgt schimmelplekken en de buurman weigert medewerking te verlenen al een jaar of drie. Kan ik hem aansprakelijk stellen als mijn dak direct ook rot blijkt te zijn? Mag ik een afscheiding in het dak maken zodat ik alleen mijn kant ga vernieuwen ? Of ben ik dan aansprakelijk voor wat er bij hem tevoorschijn komt?