Stel vraag

Overheid, Gemeente, Vergunning

Zakelijk


Bouwstop gemeente, discussie wel of geen nieuwbouw

Goedendag. De gemeente heeft ons een bouwstop opgelegd, ten aanzien van de verbouw van onze schuur. De schuur is in 1957 gebouwd, middels een verkregen vergunning (door de vorige eigenaar). De schuur is nodig aan renovatie toe, deze zijn wij inmiddels gestart. De hoogte van de schuur is 7,15 meter, de oppervlakte (inmiddels) zo'n 100m2 (was bijna 2x zoveel). We hebben een aantal staanders vervangen, omdat deze waren aangetast door houtwormen. De dakspanten zitten er nog in, de originele betonvloer ook (slechts geagaliseerd nu), de volledige linkerzijde én het dak zijn nog intact, alsmede een gedeelte verdiepingsvloer (bestaand). De gemeente heeft vanuit een eenzijdige constatering aangegeven dat zij vinden dat we nieuwbouw aan het toepassen zijn. Wij vinden van niet. Er is inmiddels vooroverleg geweest met de gemeente, en de conclusie daaruit is dat zij de schuur in deze hoedanigheid niet willen vergunnen (hoogte en oppervlakte). De schuur zal naar 5,5 meter hoogte moeten, en naar een maximale oppervlakte van 60m2 (dit ook vanwege een mantelzorgwoning elders op het perceel). De regels voor vergunningsvrij bouwen zijn ons duidelijk (maximaal 150m2 >900m2 perceelopp.) Echter, wij zijn vanaf de start van mening geweest de schuur te renoveren, niet nieuw te bouwen. Kortom, is het zomaar aannemelijk te maken door de gemeente dat er sprake is van nieuwbouw? Of hebben wij zelf ook nog wat te vertellen?

Gratis antwoord op juridische vraag

Stel vraag