Boete afzien koop woning bij helfte?

Een vriend van mij heeft een voorlopig koopcontract getekend (financiering is geregeld en bedenktijd is inmiddels voorbij), maar hij en zijn partner gaan uit elkaar. De overdracht van de hypotheek bij de notaris moet nog plaatsvinden. Hij wil het huis niet meer kopen en de 10% boete accepteren en zij wil het huis kopen en daarna verkopen.

Stel dat zij bij de notaris wel komt opdagen en zij tekent wel en hij komt niet opdagen en tekent niet. Moet hij de 10% boete volledig alleen betalen? of is het altijd 50/50?