Wonen, Buren
Particulier
Bij mijn koopwoning hoort een 300 meter lang toegangspad van zand. Ongeveer op de helft hiervan woont de buurman. In het koopcontract moesten wij recht van overpad verlenen, alhoewel er met gemak een eigen pad voor de buurman op zijn eigen weiland gerealiseerd kon worden. Nu wordt het voorste gedeelte van het pad meer bereden dus slijt ook harder. Is de buurman verplicht mee te betalen aan onderhoud/reparatie van dit gedeelte? Wat zijn onze rechten en plichten hierin? In het koopcontract wordt hier niets over gezegd.
Ik zou indien mogelijk graag iets hierover zien dat in de nldse wet staat?
Ik zou indien mogelijk graag iets hierover zien dat in de nldse wet staat?
U mag verlangen dat de buurman het desbetreffende deel van het pad goed onderhoudt. Zie ook de artikelen 5:70 en verder van het Burgerlijk Wetboek.
Aanvullend op het duidelijke antwoord van mijn collega meld ik nog, dat op grond van art. 5:79 BW (artikel 79, boek 5 burgerlijk wetboek) aan de rechter kan worden gevraagd het recht van overpad op te heffen als de buurman geen redelijk belang meer heeft bij de erfdienstbaarheid.