Wonen, Buren
Particulier
Bezwaarschrift gemeente: moet ik in beroep gaan en zijn nieuwbouweisen van toepassing?
Geachte heer / mevrouw,
Recentelijk is een bezwaarschrift van mij door de gemeente ongegrond verklaard. Ik heb hier ernstig mijn twijfels bij. Ik ben van plan om
het bezwaar aan te vechten.
Zie beneden staand een situatie omschrijving.
Ik heb het woondeel gekocht van een langgevel boerderij. Mijn buurman heeft de aangrenzende schuur gekocht.
Boerderij is kadestraal gesplitst en een functiewijziging van de schuur heeft plaatsgevonden (schuur->woonhuis)
Onlangs heeft de gemeente, nadat de buurman een vergunning een omgevingsvergunning had ingediend,
de bouwgekwalificeerd als gedeeltelijke verbouw. Dit is in mijn ogen niet terecht. In mijn ziens zijn nieuwbouweisen van toepassing
indien dit niet zo is, zou minimaal geheel vernieuwen (bij geheel vernieuwen zijn dit ook nieuwbouweisen) van toepassing zijn in mijn optiek om de volgende redenen:
-Mijn buurman (bewoners van de schuur). Heeft de schuur woning verder dan het Casco gestript.
Er zijn enkel 1 lange en een korte gevel intact gelaten waarbij de lange gevel nog een extra vorstrand is
toegevoegd. Verder zijn nieuwe funderingen toegepast voor van de andere lange zijde / gevel en de
woning scheidende wand. Verder zijn er poeren gestort en is de gehele dakconstructie vervangen.
Volgende de gemeente is er sprake van de bestaande bouw waarbij mag worden uitgegaan van
gedeeltelijke verbouwing waarbij het rechtens verkregen niveau mag worden toegepast. Nadeel voor
mij is dat de brand (30 ipv 60) en geluidseisen (geen eis) bij gedeeltelijke verbouwing lager zijn als
nieuwbouw uitgangspunten.
Aangezien men nieuwe funderingen en een nieuwe hoofdconstructie is toegepast ben ik van mening dat
op zijn minst sprake is van geheel vernieuwen waarbij de nieuwbouweisen van toepassing zijn
Recentelijk is een bezwaarschrift van mij door de gemeente ongegrond verklaard. Ik heb hier ernstig mijn twijfels bij. Ik ben van plan om
het bezwaar aan te vechten.
Zie beneden staand een situatie omschrijving.
Ik heb het woondeel gekocht van een langgevel boerderij. Mijn buurman heeft de aangrenzende schuur gekocht.
Boerderij is kadestraal gesplitst en een functiewijziging van de schuur heeft plaatsgevonden (schuur->woonhuis)
Onlangs heeft de gemeente, nadat de buurman een vergunning een omgevingsvergunning had ingediend,
de bouwgekwalificeerd als gedeeltelijke verbouw. Dit is in mijn ogen niet terecht. In mijn ziens zijn nieuwbouweisen van toepassing
indien dit niet zo is, zou minimaal geheel vernieuwen (bij geheel vernieuwen zijn dit ook nieuwbouweisen) van toepassing zijn in mijn optiek om de volgende redenen:
-Mijn buurman (bewoners van de schuur). Heeft de schuur woning verder dan het Casco gestript.
Er zijn enkel 1 lange en een korte gevel intact gelaten waarbij de lange gevel nog een extra vorstrand is
toegevoegd. Verder zijn nieuwe funderingen toegepast voor van de andere lange zijde / gevel en de
woning scheidende wand. Verder zijn er poeren gestort en is de gehele dakconstructie vervangen.
Volgende de gemeente is er sprake van de bestaande bouw waarbij mag worden uitgegaan van
gedeeltelijke verbouwing waarbij het rechtens verkregen niveau mag worden toegepast. Nadeel voor
mij is dat de brand (30 ipv 60) en geluidseisen (geen eis) bij gedeeltelijke verbouwing lager zijn als
nieuwbouw uitgangspunten.
Aangezien men nieuwe funderingen en een nieuwe hoofdconstructie is toegepast ben ik van mening dat
op zijn minst sprake is van geheel vernieuwen waarbij de nieuwbouweisen van toepassing zijn