Stel vraag

Wonen, Buren

Particulier


Betalen kosten verstopping in een riool-ringleiding, wie?

Wij zijn het laatste huis van een blok van 4 waarbij onder ieders keuken een riool-ringleiding loopt die naast ons huis onder ons eigen paadje eindigt
en pas daar op het gemeentelijke riool is aangesloten. Elke woning in dit blok loost op deze ringleiding zowel vuilwater als hemelwater.
Er is een verstopping in een deel van de oude originele stenen rioolbuis (bouw 1954) die sinds een verbouwing in 2017 nu onder onze keukenvloer van de
destijds gemaakte aanbouw-keuken door loopt. Deze vloer bestaat uit isolering, vloerverwarming, gewapend beton en een grindvloer. Er bestaat een kans dat, mochten
andere pogingen om de verstopping op te ruimen mislukken, deze vloer opengebroken zou moeten worden. Het vervangen van deze oude rioolbuis en het daarna herstellen
van de vloer in de originele staat (nieuwe isolatie, vloerverwarming, gewapend beton en grindvloer) gaat zeker in de duizenden Euro's lopen, waarschijnlijk
zelfs meer dan € 10.000 omdat de hele vloer er dan eerst uit zou moeten.
Omdat er een erfdienstbaarheid rust op deze riool-ringleiding is mijn vraag of de eigenaren van de overige 3 woningen dan naar evenredigheid zouden moeten
meebetalen in alle kosten die gemaakt zijn om de verstopping te verhelpen, want zij hebben immers elk ook het gebruik en genot van afvoer via een op onze grond
vernieuwde riolering, ook al is deze tot stand moeten komen vanwege een verstopping onder onze vloer?
Moeten zij alleen meebetalen aan de kosten van het vervangen van het riool of ook aan de kosten van het herstellen van de vloer?
Moeten zij ook voorafgaand aan de herstelwerkzaamheden over deze kosten-deling schriftelijk (en aangetekend) geïnformeerd worden?

Gratis antwoord op juridische vraag

Stel vraag