Wonen, Buren
Particulier
Momenteel ben ik samen met mijn vriend op zoek naar een nieuwe woning. We hebben iets gevonden en ik heb me vantevoren bevraagd over bemiddelingskosten, aangezien ik dat overal erbij zie staan. In de advertentie van desbreffend bedrijf staat er niets over bemiddelingskosten, noch werd het vermeld bij bezichtingen. Toen ik telefonisch contact opnam om te vragen hoe het daarmee zat werd mij verteld dat het een maand huur als bemiddelingsvergoeding betreft. We hebben de woning nog niet geaccepteerd en niets getekend, maar is er een manier om die kosten te weigeren?
Het enige dat de makelaar heeft gedaan is mijn telefoontjes beantwoord, ik heb gebeld voor een dag en tijdstip voor bezichtiging. We kregen met een ander stel een bezichtiging (2 afspraken op dezelfde tijd) en hij heeft gevraagd aan de eigenaresse hoe het zat met een nieuwe vloer. Hij heeft zelfs niet eens over de prijs gediscussieerd. Bemiddelings was dus minimaal. Contract wordt per e-mail verstuurd en getekend binnen nu en een paar dagen.
Op internet las ik dat maand bemiddelingskosten + 21% BTW niet mag, maar ja, zeg dat maar eens tegen de makelaar. Ik zou anders samen met m'n vriend zo'n 1210 euro mogen aftikken. (1000 kale huur + btw) Dat vinden we allebei absurd, zeker voor het werk dat hij gedaan heeft, amper iets.
Wat kunnen we het beste doen?
Beste vraagsteller,
vaak hebben makelaars twee petten op en ontvangen ook nog "loon" van de verhuurder. Dit mag dus niet, maar dan gaat het huis aan u voorbij.
Reactie van de vraagsteller
Dat dacht ik al. Maar vooralsnog zijn we niet officieel ingelicht over bemiddelingskosten e.d., erg jammer dat dit niet direct verteld wordt.
Stel we tekenen en we zeggen daarna; hier gaan we niet mee akkoord, dan staan we in ons recht toch? (als het niet in de overeenkomst staat)
Ik denk het niet want je moet van elkaar onderscheiden het huurcontract en de aanvaarding van de bemiddeling van de makelaar. Daar krijgt u vaak niet een separaat contract voor maar door met deze makelaar het huis te bekijken, mee te gaan naar zijn kantoor enz, accepteert u zijn voorwaarden. Ook als het dus niet in het huurcontract staat. Daar kunt problemen mee krijgen.
Reactie van de vraagsteller
Oke, dank.
Nou ja we moeten afwachten. Het zou volgens principe; first come, first served gaan, maar blijkbaar moeten we nog voorgesteld worden aan de eigenaresse en zijn er nog 2 andere geïnteresseerden, terwijl wij toch echt de eerste waren... Beetje jammer en achterbaks. Makelaren ook..
Als u akkoord gaat met de bemiddelingsfee zit u er aan vast. U kunt aangeven niet akkoord te gaan met een dergelijke fee en daarnaast wel voor de betreffende woning in aanmerking te willen komen. Een "opdracht" zonder bezwaren tegen de gestelde voorwaarde kan onder omstandigheden als akkoord worden begrepen. Wel heel duidelijk zijn dus. Als u nog geen bemiddelingsopdracht heeft gegeven kunt u de betreffende eigenaar ook rechtstreeks benaderen. Als u al wel een opdracht had gegeven bepalen de algemene voorwaarden mogelijk dat u ook een fee verschulidgd bent als e.e.a. verder via direct contact tot stand komt.