Als U als ouders geen juridische binding heeft met het koophuis of de daaraan verbonden hypotheek (U staat bijvoorbeeld garant voor uw zoon) dan kunt U niets doen.

Uw zoon heeft een geschil en dient zelf te acteren. Een aantal zaken is daarbij van belang:

1. is het huis eigendom van beide personen?
2. zijn beide personen verantwoordelijk voor een eventuele hypotheek?
3. hebben partijen een samenlevingscontract o.i.d.?

Geachte vraagsteller,
U hebt zojuist aangegeven dat het huis op beide namen staat en er een samenlevingscontract is, alsmede dat de vriendin het huis heeft verlaten.

Uw zoon dient dan allereerst te bezien wat er in het samenlevingscontract staat. Wellicht dat hier nog iets instaat omtrent het huis en de gevolgen van 'scheiding'.

Mag dat niet het geval zijn, dan rest uw zoon niets anders dan het opstarten van een procedure. Uw zoon heeft namelijk recht op 'verdeling van de boedel'. Als ik alleen over het huis praat, zijn er 3 mogelijkheden: Verkoop, toedeling aan uw zoon, toedeling aan de vriending.

Het inschakelen van een deskundige is echter wel gewenst en als ze er niet uitkomen dan is er bij een procedure zelfs sprake van verplichte rechtsbijstand. Wellicht dat deze extra kostenpost voor beide personen kan leiden tot overeenstemming zonder procedure.

Ik wens U succes.

Met vriendelijke groet,
mr. J. Wassink

Heel veel succes, als u er niet uitkomt ga ik er van uit dat u kunt afdwingen dat wordt meegewerkt aan verkoop, indien er een goede koper wordt gevonden. Ook kunnen afspraken over een gebruiksvergoeding & verdeling via een rechter worden afgedwongen. De uitkomst van dat laatste is niet altijd gemakkelijk te voorspellen, zodat een oplossing in derminne (minder onzekerheid & minder kosten) beslist de voorkeur heeft.

Overigens, als u afspraken op papier zet over zoiets als een gezamenlijk huis, zou ik toch ook even een advocaat of een gewone jurist inschakelen om u te adviseren en geen zaken over het hoofd te zien.