Wonen, Buren
Particulier
Per 1 juni 2012 hebben mijn vriendin en ik een woning gekocht. Bij de verbouwing is aan het licht gekomen dat de meterkast niet conform de Nederlandse wetgeving is. De meterkast is van Duitse fabrikaat. Dit is aangekaart bij de verkopende partij. Deze geeft aan dat zij hier niet van op de hoogte waren en dat de installatie al die jaren naar tevredenheid heeft gefunctioneerd. Hierdoor kan er volgens hen dus geen sprake zijn van een verborgen gebrek. Is dit correct? Vervanging van de meterkast gaat ons +/- 1000 euro kosten.
Bij voorbaat dank voor je/jullie medewerking!
Om verwarring te voorkomen even duidelijkheid over definities. Een meterkast is de ruimte waarin de groepenkast van de electra geinstalleerd is en eventueel gas en water meters. De meterkast hoeft niet meer aan eisen te voldoen. Ik neem dus aan dat u de groepenkast bedoeld.
Omdat de groepenkast niet verborgen is maar zichbaar is zal het moeilijk worden om te stellen dat het een verborgen gebrek is. U zou mogelijk kunnen stellen dat het huis nu niet aan de eis voldoet dat het bewoond kan worden nu de groepenkast niet goed is. Maar omdat het een bestaande installatie is moet die installatie voldoen aan de eisen ten tijde dat de woning werd gebouwd en dus niet aan de huidige eisen. U zult dus eerst moeten achterhalen wanneer de groepenkast is geinstalleerd en of de groepenkast toen aan de voorwaarden voldeed. Als de installatie niet voldeed aan de eisen die toentertijd werden gesteld en de verkoper wist dat of had dat kunnen weten dan maakt u kans om de verkoper aan te spreken.
Ik adviseer u overigens om meerdere offertes op te vragen voor vervanging van de groepenkast want ik weet uit andere zaken dat toen vervanging voor een bedrag tussen de € 500,- en € 750,- al mogelijk was.