Overheid, Gemeente, Vergunning
Particulier
Ik heb vorige week een huurcontract ondertekend waarin de kale huur staat vermeld. Darbij stond zowel in de advertentie als in het huurcontract dat de nutsvoorzieningen en bel-internet voorzieningen voor de huurder zijn.
Nu krijg ik; een week voor de sleuteloverdracht, een bericht van de verhuur makelaar dat op uitdrukkelijk verzoek van de eigenaar, er bij punt 4.5 toegevoegd moet worden, dat de gemeentelijke belastingen en waterschapskosten voor de huurder zijn. Dit maakt mijn maandelijkse lasten een stuk hoger, als waar ik het huis op heb geselecteerd. Ik ben het hier niet mee eens en ben van mening dat dit verhuur onder valse voorwendselen is. Had ik dit a) in de advertentie gestaan; dan had ik niet eens een bezichtiging aangevraagd en b) dan had ik het huurcontract niet ondertekend. Kan de eigenaar dit maken? En kan ik weigeren dit gedeelte wat mij op een los A4 is toegekomen, weigeren te paraferen?
Alvast bedankt voor de genomen moeite!
De gemeentelijke en waterschapslasten die voor de gebruiker (u) bestemd zijn moet u hoe dan ook betalen, of dit nu in de overeenkomst vermeld staat of niet. Maar de lasten die voor de eigenaar zijn (zoals onroerende zaakbelasting) hoeft u niet te betalen, wat er ook in de overeenkomst staat. Het maakt dus niets uit wat er hierover staat en of u dit tekent.
U kunt voor meer advies/hulp vrijblijvend rechtstreeks contact opnemen met een van de juristen hier, bijv. via de link 'direct contact' die u - als u heeft ingelogd - ziet bij dit antwoord.
U kunt de verhuurder houden aan de al getekende overeenkomst en hoeft geen verdre verplichtingen te accepteren. Realiseer u, dat een huurder sterke rechten heeft op grond van de wet en de verhuurder niet. Niet te bang zijn dus. Verder verwijs ik naar het antwoord van mijn collega mr. Doomernik, dat mijns inziens heel zuiver uw positie beschrijft.