Beste,
In een huurovereenkomst staat het volgende:

Huurprijswijziging
5.1 De huurprijs kan op voorstel van verhuurder voor het eerst per 1 augustus 2017 en vervolgens
jaarlijks worden gewijzigd met een percentage dat maximaal gelijk is aan het op de ingangsdatum van
die wijziging wettelijk toegestane percentage voor woonruimte met een niet-geliberaliseerde huurprijs bij gebreke waarvan de huurprijsaanpassing plaatsvindt overeenkomstig het gestelde in 5.2.

5.2 Indien het gehuurde zelfstandige woonruimte met een geliberaliseerde huurprijs voor woonruimte betreft1, is het onder 5.1 gestelde niet van toepassing. In dat geval wordt de huurprijs voor het eerst per 1 augustus 2017 en vervolgens jaarlijks aangepast overeenkomstig het gestelde in 18 van de algemene bepalingen.

(1 Er is sprake van een zelfstandige woonruimte met een geliberaliseerde huurprijs indien bij aanvang van de bewoning
voor huurder een huurprijs geldt die, indien nodig herleid tot een bedrag per jaar, hoger is (en mag zijn) dan het
krachtens artikel 3 lid 2 van de Uitvoeringswet huurprijzen vastgesteld bedrag.)

Mijn vragen zijn: welke huurwijziging kan ik als huurder doorvoeren?
Wat betekent de term Bij Gebreke in 5,1?

Alvast bedankt, groeten