Wonen, Buren
Particulier
Beste iedereen,
Sinds afgelopen week ben ik volledig verhuisd en ben ik van mijn studenten appartement af.
de huur altijd netjes betaald en dacht mijn borg terug te krijgen. Dit is dus niet het geval en zijn nieuwe makelaar is voor geen rede vatbaar. hij houdt mij verantwoordelijk voor alle schade en zegt dat het app in orde was toen ik erin ging, zonder dat dit is vastgelegd of dat er tussen mij en mijn vorige huurder iemand is komen kijken in het appartement.
Mijn app bestaande uit volgens het boekje 40m2 een keuken en een klein washok. het washok en de badcel zijn prima in orde.
In de kamer zelf licht tapijt, waar erg vieze vlekken in zijn gekomen met namen in het keukengebied.
ook zijn de plaklagen van de keukenkastjes deels afgesleten. ook vond de makelaar dat het gasfornuis niet goed genoeg was schoongemaakt.
aan de hand hiervan wil hij mijn borg houden om zo alle kosten eruit te halen. persoonlijk vind ik dat ik niet voor alles aansprakelijk ben, omdat er al verschillende vlekjes in het tapijt zaten en omdat na 3 jaar er te hebben gewoond gebruikersschade aanzit.
tapijt en keukenkastjes zijn beide 5 tot 6 jaar oud.
Borg was net als de huur 590 euro.
zelf vind ik dit nogal een hoog bedrag hiervoor en denk dat ik dit volledig dan wel grotendeels terug kan krijgen.
de verhuurder wil mij dit niet geven omdat hij alles wil vernieuwen en hierdoor volgens hem meer kosten maakt dan 590 euro.
de enige deal die hij wil maken is dat hij alles vernieuwd en als dit dan minder is dan 590 ik het terug krijg, maar word het meer dan moet ik bijbetalen. als ik hiermee akkoord ga dan spaart hij alle facturen op.
ik hoop dat alles duidelijk is en dat jullie mij en mijn standpunt begrijpen.
mocht het relevant zijn heb ik ook foto's
de volgende informatie heb ik al gevonden:
Contracten van op of ná 1 augustus 2003:
De bewijslast is voor deze contracten omgekeerd. Bij oplevering zonder opnamestaat, mag de u de woning opleveren zoals deze is. Als de verhuurder het hier niet mee eens is, dan moet de verhuurder bewijzen dat de woning in betere staat was bij het begin van het contract.
ik weet dus wat ik kan doen, maar moet ik nu een brief gaan sturen of andere stappen ondernemen.
hopelijk kunnen jullie mij op weg helpen.
Sinds afgelopen week ben ik volledig verhuisd en ben ik van mijn studenten appartement af.
de huur altijd netjes betaald en dacht mijn borg terug te krijgen. Dit is dus niet het geval en zijn nieuwe makelaar is voor geen rede vatbaar. hij houdt mij verantwoordelijk voor alle schade en zegt dat het app in orde was toen ik erin ging, zonder dat dit is vastgelegd of dat er tussen mij en mijn vorige huurder iemand is komen kijken in het appartement.
Mijn app bestaande uit volgens het boekje 40m2 een keuken en een klein washok. het washok en de badcel zijn prima in orde.
In de kamer zelf licht tapijt, waar erg vieze vlekken in zijn gekomen met namen in het keukengebied.
ook zijn de plaklagen van de keukenkastjes deels afgesleten. ook vond de makelaar dat het gasfornuis niet goed genoeg was schoongemaakt.
aan de hand hiervan wil hij mijn borg houden om zo alle kosten eruit te halen. persoonlijk vind ik dat ik niet voor alles aansprakelijk ben, omdat er al verschillende vlekjes in het tapijt zaten en omdat na 3 jaar er te hebben gewoond gebruikersschade aanzit.
tapijt en keukenkastjes zijn beide 5 tot 6 jaar oud.
Borg was net als de huur 590 euro.
zelf vind ik dit nogal een hoog bedrag hiervoor en denk dat ik dit volledig dan wel grotendeels terug kan krijgen.
de verhuurder wil mij dit niet geven omdat hij alles wil vernieuwen en hierdoor volgens hem meer kosten maakt dan 590 euro.
de enige deal die hij wil maken is dat hij alles vernieuwd en als dit dan minder is dan 590 ik het terug krijg, maar word het meer dan moet ik bijbetalen. als ik hiermee akkoord ga dan spaart hij alle facturen op.
ik hoop dat alles duidelijk is en dat jullie mij en mijn standpunt begrijpen.
mocht het relevant zijn heb ik ook foto's
de volgende informatie heb ik al gevonden:
Contracten van op of ná 1 augustus 2003:
De bewijslast is voor deze contracten omgekeerd. Bij oplevering zonder opnamestaat, mag de u de woning opleveren zoals deze is. Als de verhuurder het hier niet mee eens is, dan moet de verhuurder bewijzen dat de woning in betere staat was bij het begin van het contract.
ik weet dus wat ik kan doen, maar moet ik nu een brief gaan sturen of andere stappen ondernemen.
hopelijk kunnen jullie mij op weg helpen.
U moet altijd beginnen met een brief te sturen. Maar helaas heeft uw verhuurder het geld dus als hij niet betaald en niet reageert op aanmaningen dan moet u naar de rechter om te proberen op die manier uw geld terug te krijgen. U moet de deurwaarder betalen en de zogenaamde griffierechten van de rechtbank. Als u wint zal de verhuurder veroordeeld worden om dat terug te betalen. De vraag is of u dit allemaal waard is.