Wonen, Buren
Particulier
Beste dhr/mw,
Ik heb een meningsverschil met mijn huisbaas. Sinds 3,5 maand huur ik een appartement samen met mijn vriendin. Nu is zij een aantal dagen geleden tegen de verwarming in de slaapkamer aangestoten (eenmalig) terwijl ze door de kamer liep. Daarop is de radiator van de muur gekomen en heeft het twee gaten achtergelaten in de wand. De loodgieter is hierop gekomen om de kranen dicht te draaien en heeft geconstateerd dat de radiator niet correct is bevestigd; namelijk de bouten/pluggen waren te kort en niet toereikend en de binnenmuur is slechts een dunne laagje en stelt weinig voor. Volgens hem is het onverantwoord daar een verwarming te bevestigen en hij raadde een verwarming bevestigd in de grond aan. Nu wil de verhuurder de reparatiekosten die in het verschiet liggen op ons verhalen. Zij duidt dit als schade toegebracht door bewoner wat contractueel gezien onze verantwoordelijkheid is. Gezien wij hier net wonen en eenmalig tegen de verwarming zijn aangestoten, valt dit mijns inziens onder verborgen gebreken en dit valt onder haar verantwoordelijkheid. De impact van de botsing tussen knie en radiator staat niet in verhouding met het resultaat, namelijk het uit de muur donderen van de verwarming met brokstukken muur. Ter info: De verwarming hing er al 7 jaar en is in 2005 gerenoveerd. Bovendien wil zij de verwarming opnieuw aan de muur bevestigen, gezien de lagere kosten. Waar sta ik in dit geheel? Heb ik gelijk en vallen de kosten voor reparatie onder haar verantwoordelijkheden? Heb ik nog enige invloed op de wijze van reparatie?
Ik heb een meningsverschil met mijn huisbaas. Sinds 3,5 maand huur ik een appartement samen met mijn vriendin. Nu is zij een aantal dagen geleden tegen de verwarming in de slaapkamer aangestoten (eenmalig) terwijl ze door de kamer liep. Daarop is de radiator van de muur gekomen en heeft het twee gaten achtergelaten in de wand. De loodgieter is hierop gekomen om de kranen dicht te draaien en heeft geconstateerd dat de radiator niet correct is bevestigd; namelijk de bouten/pluggen waren te kort en niet toereikend en de binnenmuur is slechts een dunne laagje en stelt weinig voor. Volgens hem is het onverantwoord daar een verwarming te bevestigen en hij raadde een verwarming bevestigd in de grond aan. Nu wil de verhuurder de reparatiekosten die in het verschiet liggen op ons verhalen. Zij duidt dit als schade toegebracht door bewoner wat contractueel gezien onze verantwoordelijkheid is. Gezien wij hier net wonen en eenmalig tegen de verwarming zijn aangestoten, valt dit mijns inziens onder verborgen gebreken en dit valt onder haar verantwoordelijkheid. De impact van de botsing tussen knie en radiator staat niet in verhouding met het resultaat, namelijk het uit de muur donderen van de verwarming met brokstukken muur. Ter info: De verwarming hing er al 7 jaar en is in 2005 gerenoveerd. Bovendien wil zij de verwarming opnieuw aan de muur bevestigen, gezien de lagere kosten. Waar sta ik in dit geheel? Heb ik gelijk en vallen de kosten voor reparatie onder haar verantwoordelijkheden? Heb ik nog enige invloed op de wijze van reparatie?
Ik ben het met u eens dat verhuurder dit niet op u kan verhalen gezien de omstandigheden van het geval. Dit is niet aan een huurder toerekenbaar. Op de wijze van reparatie kunt u echter geen invloed uitoefenen, althans niets afdwingen.