Wonen, Buren
Particulier
Are penalties rental contract to high?
Penalty section:
Boetebepaling
11.1. Huurder en verhuurder komen overeen dat indien huurder tekortschiet in de nakoming van zijn verplichting(en)
uit hoofde van de nagenoemde bepaling(en), hij aan verhuurder een direct opeisbare boete verbeurt zoals hieronder
vermeld:
a. een boete van € 20 voor iedere kalenderdag dat de overtreding voortduurt, bij overtreding van artikel 1 (gebruik), 9
(tuin), 13.1 en 13.2 (melden schade), 14.1 (algemene ruimten), 14.3 sub a (huisdieren), 14.4 (overlast), 21.1 en 21.2
(waarborgsom) van de algemene bepalingen, met een maximum van 4.000 onverminderd zijn gehoudenheid om
alsnog aan deze verplichting te voldoen en onverminderd verhuurders recht op (aanvullende) schadevergoeding;
b. een boete van € 35 voor iedere kalenderdag dat de overtreding voortduurt, bij overtreding van artikel 4.1 en 4.2
(veranderingen en toevoegingen), 8 (antennes), 10 (zonwering), 14.2 en 14.3 sub b (reclame, ventilatie- en
rookkanalen) van de algemene bepalingen, met een maximum van 7.000, onverminderd zijn gehoudenheid om
alsnog aan deze verplichting te voldoen en onverminderd verhuurders recht op (aanvullende) schadevergoeding;
c. een boete van € 50 voor iedere kalenderdag dat de overtreding voortduurt, bij overtreding van artikel 1.3 (wijziging
bestemming) van deze huurovereenkomst en van artikel 12 (toegang), 15.2 (gevaarlijke stoffen), 19 (tijdige en
correcte weder oplevering) van de algemene bepalingen, met een maximum van 10.000 onverminderd zijn
gehoudenheid om alsnog aan deze verplichting te voldoen en onverminderd verhuurders recht op (aanvullende)
schadevergoeding;
d. een boete van 1.500 per overtreding, te vermeerderen met een aanvullende boete van € 75 voor iedere
kalenderdag dat de overtreding voortduurt, bij overtreding van artikel 2 ((tijdelijke) onderhuur) van de algemene
bepalingen, met een maximum van 15.000 onverminderd (i) zijn gehoudenheid om alsnog aan deze verplichting te
voldoen en (ii) verhuurders recht op (aanvullende) schadevergoeding, en (iii) de verplichting tot afdracht van de winst
die hij (naar schatting) heeft genoten door het handelen in strijd met dit verbod;
e. een boete van 5.000 per overtreding, te vermeerderen met een aanvullende boete van € 100 voor iedere
kalenderdag dat de overtreding voortduurt, bij overtreding van artikel 14.3 sub c (hennep en dergelijke) van de
algemene bepalingen, met een maximum van 25.000, onverminderd (i) zijn gehoudenheid om alsnog aan deze
verplichting te voldoen en (ii) verhuurders recht op (aanvullende) schadevergoeding, en (iii) de verplichting tot afdracht
van de winst die hij (naar schatting) heeft genoten door het handelen in strijd met dit verbod;
11.2. Voor iedere overtreding van een verplichting uit deze huurovereenkomst en bijbehorende algemene bepalingen,
voor zover niet reeds hiervoor in artikel 11.1 genoemd, is huurder aan verhuurder een direct opeisbare boete van €
10 per kalenderdag verschuldigd, met een maximum van 2.000, onverminderd zijn gehoudenheid om alsnog aan
deze verplichting te voldoen en onverminderd verhuurders recht op (aanvullende) schadevergoeding. Indien
verhuurder een professionele partij is, is dit artikel 11.2 niet van toepassing.
Boetebepaling
11.1. Huurder en verhuurder komen overeen dat indien huurder tekortschiet in de nakoming van zijn verplichting(en)
uit hoofde van de nagenoemde bepaling(en), hij aan verhuurder een direct opeisbare boete verbeurt zoals hieronder
vermeld:
a. een boete van € 20 voor iedere kalenderdag dat de overtreding voortduurt, bij overtreding van artikel 1 (gebruik), 9
(tuin), 13.1 en 13.2 (melden schade), 14.1 (algemene ruimten), 14.3 sub a (huisdieren), 14.4 (overlast), 21.1 en 21.2
(waarborgsom) van de algemene bepalingen, met een maximum van 4.000 onverminderd zijn gehoudenheid om
alsnog aan deze verplichting te voldoen en onverminderd verhuurders recht op (aanvullende) schadevergoeding;
b. een boete van € 35 voor iedere kalenderdag dat de overtreding voortduurt, bij overtreding van artikel 4.1 en 4.2
(veranderingen en toevoegingen), 8 (antennes), 10 (zonwering), 14.2 en 14.3 sub b (reclame, ventilatie- en
rookkanalen) van de algemene bepalingen, met een maximum van 7.000, onverminderd zijn gehoudenheid om
alsnog aan deze verplichting te voldoen en onverminderd verhuurders recht op (aanvullende) schadevergoeding;
c. een boete van € 50 voor iedere kalenderdag dat de overtreding voortduurt, bij overtreding van artikel 1.3 (wijziging
bestemming) van deze huurovereenkomst en van artikel 12 (toegang), 15.2 (gevaarlijke stoffen), 19 (tijdige en
correcte weder oplevering) van de algemene bepalingen, met een maximum van 10.000 onverminderd zijn
gehoudenheid om alsnog aan deze verplichting te voldoen en onverminderd verhuurders recht op (aanvullende)
schadevergoeding;
d. een boete van 1.500 per overtreding, te vermeerderen met een aanvullende boete van € 75 voor iedere
kalenderdag dat de overtreding voortduurt, bij overtreding van artikel 2 ((tijdelijke) onderhuur) van de algemene
bepalingen, met een maximum van 15.000 onverminderd (i) zijn gehoudenheid om alsnog aan deze verplichting te
voldoen en (ii) verhuurders recht op (aanvullende) schadevergoeding, en (iii) de verplichting tot afdracht van de winst
die hij (naar schatting) heeft genoten door het handelen in strijd met dit verbod;
e. een boete van 5.000 per overtreding, te vermeerderen met een aanvullende boete van € 100 voor iedere
kalenderdag dat de overtreding voortduurt, bij overtreding van artikel 14.3 sub c (hennep en dergelijke) van de
algemene bepalingen, met een maximum van 25.000, onverminderd (i) zijn gehoudenheid om alsnog aan deze
verplichting te voldoen en (ii) verhuurders recht op (aanvullende) schadevergoeding, en (iii) de verplichting tot afdracht
van de winst die hij (naar schatting) heeft genoten door het handelen in strijd met dit verbod;
11.2. Voor iedere overtreding van een verplichting uit deze huurovereenkomst en bijbehorende algemene bepalingen,
voor zover niet reeds hiervoor in artikel 11.1 genoemd, is huurder aan verhuurder een direct opeisbare boete van €
10 per kalenderdag verschuldigd, met een maximum van 2.000, onverminderd zijn gehoudenheid om alsnog aan
deze verplichting te voldoen en onverminderd verhuurders recht op (aanvullende) schadevergoeding. Indien
verhuurder een professionele partij is, is dit artikel 11.2 niet van toepassing.